Klein aber fein Bezugsfreie 1 Zimmer Wohnung mit Balkon
Wohnung zum Kauf in Berlin · 13407
Kaufpreis
191.999 €
1
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
4.800 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante Einzimmerwohnung in Reinickendorf vereint modernes, helles Wohnen mit einem großzügigen, durchdachten Grundriss – perfekt für Singles oder Paare, die ein eigenes Zuhause suchen. Auf ca. 40 m² Wohnfläche bietet sie ein helles Wohnzimmer, das dank seines durchdachten Schnitts und der großen Fenster besonders lichtdurchflutet wirkt.
Die separate Küche ermöglicht flexibles Kochen, während der großzügige Balkon mit weitem, grünen Ausblick zum Lieblingsplatz der Wohnung wird – hier genießen Sie die Ruhe, die Reinickendorf trotz guter Anbindung zu Berlin bietet.
Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet somit den idealen Startpunkt für den Einzug oder als Kapitalanlage. Helle Räume, ruhige Lage und der grüne Weitblick vom Balkon sorgen für ein Wohlfühlambiente, das Stadtleben und Entspannung perfekt vereint.
Dieses Objekt richtet sich an Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und ein eigenes Zuhause legen, ohne auf die Nähe zu urbanem Leben verzichten zu müssen.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann melden Sie sich gern bei uns telefonisch für eine Besichtigung!
+49 162 6016596
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Reinickendorf, die Lebensqualität, Stadtnähe und Natur harmonisch vereint. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt garantiert.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien einladen. Die Umgebung bietet ein ruhiges Wohnumfeld, das gleichzeitig urbanen Komfort und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und kulturellen Highlights ermöglicht.
Hier finden Singles oder Paare ein Zuhause, das Ruhe, grüne Ausblicke und Stadtnähe perfekt kombiniert.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 191.999 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 40 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.200 €)
- 821 € / Monat
- 20% Eigenkapital (38.400 €)
- 730 € / Monat
- 30% Eigenkapital (57.600 €)
- 638 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 267 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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