Panorama-Dachgeschoss mit Tiergarten/Schlossblick zum Selbstausbau in neuem Dach

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10557

Kaufpreis

1.395.000 €

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

6.643 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Provisionsfreies Angebot

Im Angebot steht eine Dachgeschosshälfte zum individuellen Selbstausbau in einem 2024 neu errichteten Dach auf einem sanierten Stuckaltbau. Mit spektalulärem, unverbaubaren Ausblick in den Tiergarten, auf Schloß Bellevue, Spree und Siegessäule. Ein neu errichteter Aufzug führt direkt in die Einheit.

Auf Wunsch kann die Wohnung auch schlüsselfertig ausgebaut geliefert werden. Der zusätzliche Preis für den Innenausbau richtet sich nach Ihrer Wunschausstattung. Die Bauzeit für den Innenausbau beträgt circa 8-9 Monate ab Baubeginn.

Der dargestellte Grundriss ist nur ein Beispiel für zahlreiche Varianten. Entscheiden Sie Grundriss, Ausstattung, Zimmerzahl, etc. Alle Medien liegen an, Baugenehmigung ist vorhanden.

Ausstattung Spektakulär? Wenn eine Wohnung im Herzen Berlins dieses Prädikat erfüllt dann wohl diese 210 m² grosse Dachgeschosswohnung hoch oben über dem Tiergarten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Rundgang durch dieses komplett neu und hochwertig aufgebaute/fertig gestellte Dachgeschoss zum individuellen/noch herzustellenden Innenausbau. Geniessen Sie den 180-Grad-Panoramaausblick über den gesamten Tiergarten, die beeindruckende Skyline von Berlin, über den Schlossgarten des Bundespräsidenten bis zum Reichstag und der City West.

Wünschen Sie sich einen Aufzug der Sie direkt bis in Ihren persönlichen Wohntraum fährt? Auch das bietet diese Wohnung!

Dem Haus Bel‘vue, ein hochwertig sanierter und modernisierter Stuckaltbau aus der Gründerzeit, wurde mit dieser Wohnung wahrlich „das highlight“ aufgesetzt - eine spektakuläre Ausnahmeimmobilie wie sie auf dem Berliner Wohnungsmarkt wohl nur ganz selten zu finden ist.

Werfen Sie einen Blick auf die Objektseite www.belvue.de und erfahren Sie mehr…

Lage Lage direkt am Schloss Bellevue, getrennt durch Wasser, Park und die S-Bahn-Bögen.

Nahe Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: 200m zum S-Bahnhof Bellevue, 1.2km zum Hauptbahnhof, verschiedene Busse. Zentrale Lage im Regierungsviertel und von dort aus in wenigen Minuten am Alex, Charlottenbug, oder auch direkt ohne Umsteigen vom S-Bahnhof Bellevue zum Flughafen BER.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen vor der Haustür: das gegenüber liegende Präsidentendreieck lädt zum Verweilen am Ufer ein. Der Radweg entlang der Spree geht von der Friedrichstraße über das Regierungsviertel bis nach Charlottenburg. Unzählige Joggingstrecken durch den Tiergarten, oder entlang der Spree. Zahlreiche Biergärten, Cafés und Strandbars laden zum Verweilen ein.

Dem Vergnügen oder der Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag, in naher Umgebung sind keine Grenzen gesetzt.

Besuchen Sie auch unsere Webseite unter: www.belvue.de

Sonstiges Bitte geben Sie im Kontaktformular eine Rufnummer an. Vielen Dank.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Provisionsfreies Angebot ==================== Im Angebot steht eine Dachgeschosshälfte zum individuellen Selbstausbau in einem 2024 neu errichteten Dach auf einem sanierten Stuckaltbau. Mit spektalulärem, unverbaubaren Ausblick in den Tiergarten, auf Schloß Bellevue, Spree und Siegessäule. Ein neu errichteter Aufzug führt direkt in die Einheit. Auf Wunsch kann die Wohnung auch schlüsselfertig ausgebaut geliefert werden. Der zusätzliche Preis für den Innenausbau richtet sich nach Ihrer Wunschausstattung. Die Bauzeit für den Innenausbau beträgt circa 8-9 Monate ab Baubeginn. Der dargestellte Grundriss ist nur ein Beispiel für zahlreiche Varianten. Entscheiden Sie Grundriss, Ausstattung, Zimmerzahl, etc. Alle Medien liegen an, Baugenehmigung ist vorhanden. Ausstattung Spektakulär? Wenn eine Wohnung im Herzen Berlins dieses Prädikat erfüllt dann wohl diese 210 m² grosse Dachgeschosswohnung hoch oben über dem Tiergarten. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Rundgang durch dieses komplett neu und hochwertig aufgebaute/fertig gestellte Dachgeschoss zum individuellen/noch herzustellenden Innenausbau. Geniessen Sie den 180-Grad-Panoramaausblick über den gesamten Tiergarten, die beeindruckende Skyline von Berlin, über den Schlossgarten des Bundespräsidenten bis zum Reichstag und der City West. Wünschen Sie sich einen Aufzug der Sie direkt bis in Ihren persönlichen Wohntraum fährt? Auch das bietet diese Wohnung! Dem Haus Bel‘vue, ein hochwertig sanierter und modernisierter Stuckaltbau aus der Gründerzeit, wurde mit dieser Wohnung wahrlich „das highlight“ aufgesetzt - eine spektakuläre Ausnahmeimmobilie wie sie auf dem Berliner Wohnungsmarkt wohl nur ganz selten zu finden ist. Werfen Sie einen Blick auf die Objektseite www.belvue.de und erfahren Sie mehr… Lage Lage direkt am Schloss Bellevue, getrennt durch Wasser, Park und die S-Bahn-Bögen. Nahe Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: 200m zum S-Bahnhof Bellevue, 1.2km zum Hauptbahnhof, verschiedene Busse. Zentrale Lage im Regierungsviertel und von dort aus in wenigen Minuten am Alex, Charlottenbug, oder auch direkt ohne Umsteigen vom S-Bahnhof Bellevue zum Flughafen BER. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen vor der Haustür: das gegenüber liegende Präsidentendreieck lädt zum Verweilen am Ufer ein. Der Radweg entlang der Spree geht von der Friedrichstraße über das Regierungsviertel bis nach Charlottenburg. Unzählige Joggingstrecken durch den Tiergarten, oder entlang der Spree. Zahlreiche Biergärten, Cafés und Strandbars laden zum Verweilen ein. Dem Vergnügen oder der Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag, in naher Umgebung sind keine Grenzen gesetzt. Besuchen Sie auch unsere Webseite unter: www.belvue.de Sonstiges Bitte geben Sie im Kontaktformular eine Rufnummer an. Vielen Dank. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 1.395.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 5 von 5
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 210 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (139.500 €): 5.964 € / Monat
20% Eigenkapital (279.000 €): 5.301 € / Monat
30% Eigenkapital (418.500 €): 4.638 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.950 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Panorama-Dachgeschoss mit Tiergarten/Schlossblick zum Selbstausbau in neuem Dach

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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