Doppelhaushälfte in toller Wohnlage in Degerloch auf dem Haigst mit Traumblick !

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70597

Kaufpreis

998.000 €

Zimmer

Bäder

147 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

6.789 €

pro m²

Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Raum zur individuellen Gestaltung und in erstklassiger Lage sind, wird Sie diese Immobilie begeistern. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität sowie kurze Wege zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, zur Autobahn und zum Flughafen.

Ausstattung

Herrliche Lage auf dem Haigst
Viel Potential
Zahlreiche Möglichkeiten der Gestaltung
Wunderbarer Rundumblick

Lage Degerloch ist ohne Zweifel eine der schönsten Wohngegenden Stuttgarts. Von keinem anderen Ort der Stadt lässt sich das so eindrucksvoll begutachten wie von der Aussichtsplattform des Fernsehturms. Von hier haben Sie auch einen herrlichen Blick auf die nähere Umgebung rund um Ihr neues Zuhause: Shopping, Sport und Natur – perfekter geht‘s kaum. Von der Löwenstraße aus ist alles in wenigen Minuten auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Neben öffentlichen Schulen gibt es in Degerloch auch Privatschulen, darunter eine internationale Schule. Sportfreunde finden „auf der Waldau“ alles, was das Sportlerherz begehrt: Sportplätze und Vereine für Fußball, Handball, American Football, Tennis oder Hockey. Darüber hinaus gibt es ein DAV-Kletterzentrum und ein Eisstadion (Stuttgarter Eiswelt).

Sonstiges Datenschutz: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Speicherung Ihrer persönlichen Daten in unserem Hause zu, eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jederzeit möglich. Über unsere Datenschutzerklärung nach DSGVO können Sie sich jederzeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ informieren. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Vermittlung im Auftrag des Eigentümers erfolgt ausschließlich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und an den Wohnungsvermittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Vom Verkäufer ist eine Maklercourtage in gleicher Höhe zu leisten. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wohnbaustudio Planungsgesellschaft mbH & Co Bauträger KG, Brunnwiesenstraße 2, 73760 Ostfildern, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte, die exklusiv über das Wohnbau-Studio angeboten wird, liegt in begehrter Wohnlage von Degerloch auf dem Haigst. Das charmante Haus in hervorragender Aussichtslage bietet rund 147 m² Wohnfläche und überzeugt durch sein besonderes Potenzial. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Raum zur individuellen Gestaltung und in erstklassiger Lage sind, wird Sie diese Immobilie begeistern. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität sowie kurze Wege zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, zur Autobahn und zum Flughafen. Ausstattung 1. Herrliche Lage auf dem Haigst 2. Viel Potential 3. Zahlreiche Möglichkeiten der Gestaltung 4. Wunderbarer Rundumblick Lage Degerloch ist ohne Zweifel eine der schönsten Wohngegenden Stuttgarts. Von keinem anderen Ort der Stadt lässt sich das so eindrucksvoll begutachten wie von der Aussichtsplattform des Fernsehturms. Von hier haben Sie auch einen herrlichen Blick auf die nähere Umgebung rund um Ihr neues Zuhause: Shopping, Sport und Natur – perfekter geht‘s kaum. Von der Löwenstraße aus ist alles in wenigen Minuten auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Neben öffentlichen Schulen gibt es in Degerloch auch Privatschulen, darunter eine internationale Schule. Sportfreunde finden „auf der Waldau“ alles, was das Sportlerherz begehrt: Sportplätze und Vereine für Fußball, Handball, American Football, Tennis oder Hockey. Darüber hinaus gibt es ein DAV-Kletterzentrum und ein Eisstadion (Stuttgarter Eiswelt). Sonstiges Datenschutz: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Speicherung Ihrer persönlichen Daten in unserem Hause zu, eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jederzeit möglich. Über unsere Datenschutzerklärung nach DSGVO können Sie sich jederzeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ informieren. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Vermittlung im Auftrag des Eigentümers erfolgt ausschließlich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und an den Wohnungsvermittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Vom Verkäufer ist eine Maklercourtage in gleicher Höhe zu leisten. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wohnbaustudio Planungsgesellschaft mbH & Co Bauträger KG, Brunnwiesenstraße 2, 73760 Ostfildern, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 998.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 147 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1926
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.800 €): 4.266 € / Monat
20% Eigenkapital (199.600 €): 3.792 € / Monat
30% Eigenkapital (299.400 €): 3.318 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.700 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Doppelhaushälfte in toller Wohnlage in Degerloch auf dem Haigst mit Traumblick !

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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