Schöne 2-Zimmerwohnung in Franz. Buchholz mit großzügiger Terrasse
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 13127
Kaufpreis
213.000 €
2
Zimmer
1
Bad
54 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
3.944 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen im Jahr 1998 errichtetes Mehrfamilienhaus mit einer hier angebotenen Wohnung, welche im Erdgeschoss gelegen ist. Die Wohnung verfügt über einen klar strukturierten Grundriss und ist in zwei Zimmern, tagesbelichteter Küche und einem großzügigen Bad aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Terrasse mit ca. 7,4 m².
Wie auf den Fotos ersichtlich, ist die Wohnung mit einem Teppichboden ausgestattet und wird vermutlich - im Zuge kleinerer Schönheitsreparaturen - durch den neuen Eigentümer nach eigenem Geschmack ausgetauscht.
Lage
Der Kalvinistenweg befindet sich im Berliner Ortsteil Französisch Buchholz, der zum Bezirk Pankow gehört. Er ist eine ruhige Wohnstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h und einem Asphaltbelag.
Französisch Buchholz ist ein historischer Stadtteil, der seinen Namen von den Hugenotten erhielt, die sich hier im 17. Jahrhundert niederließen. Heute ist es eine Mischung aus modernen Wohngebieten und historischen Gebäuden, mit einer ruhigen Atmosphäre und guter Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.
Der Bezirk Pankow, zu dem Französisch Buchholz gehört, ist einer der größten und vielfältigsten Bezirke Berlins. Er umfasst sowohl urbane als auch ländliche Gebiete und ist bekannt für seine grünen Flächen, historischen Sehenswürdigkeiten und lebendige Kulturszene.
Der Kalvinistenweg ist verkehrstechnisch gut erschlossen. So erreichen Sie, beispielsweise die Hackeschen Höfe in Berlin – Mitte, nach nur 25 min mit dem Auto.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 213.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.300 €)
- 911 € / Monat
- 20% Eigenkapital (42.600 €)
- 809 € / Monat
- 30% Eigenkapital (63.900 €)
- 708 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 247 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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