Schöne Wohnung in zentraler Lage!

Etagenwohnung zum Kauf in Neumünster, Schleswig Holstein · 24536

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.083 €

pro m²

Beschreibung

Durch die Aufteilung in ein großes Wohn-Esszimmer mit Austritt zum Balkon, drei Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche, ein Wannenbad sowie ein separates WC eignet sich diese Wohnung für verschiedenste Lebenssituationen.

Im Keller stehen Abstellraum und diverse Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Zur Wohnung gehört eine Garage.

Ausstattung NEU! Neu! Neu! Nachdem Sie unser Webexposé erhalten haben, steht Ihnen ein innovativer 360Grad Rundgang in HD Qualität zur Verfügung. Unbedingt ausprobieren!

Wichtige Daten in Kürze:

Lage im Haus: 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
großes Wohnzimmer- und Esszimmer mit Austritt zum Balkon
drei Schlafzimmer
Bad mit Waschbecken und Badewanne
separates WC
helle Einbauküche mit Elektrogeräten
angehm großer Flurbereich
Abstellraum im Keller
Fahrradkeller
Waschküche und Trockenraum im Keller
zugeordnete Garage Nr. 6

Lage Das angebotene Objekt befindet sich im beliebten Einfeld, dem nördlichsten Stadtteil von Neumünster und besticht zusätzlich durch seine besondere Lage, inmitten des Ortskerns.

Der Einfelder See sowie die schöne Landschaft mit dem bekannten Doosenmoor laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe zu erreichen. Bei rund 80.000 Einwohnern bietet Neumünster alle Versorgungseinrichtungen (Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Banken, Ärzte, Klinikum, Freizeiteinrichtungen etc).

Die zentrale Lage Neumünsters in Schleswig-Holstein ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit von Hamburg oder Kiel sowie der Strände von Nord- und Ostsee. Durch die Autobahn A7 und die Lage an den Hauptbahnlinien ist Neumünster verkehrsmäßig sehr gut angebunden.

Sonstiges Wichtiger Hinweis für Besichtigungswünsche:

Bitte beachten Sie, dass wir ohne den Rücklauf des von Ihnen unterschriebenen Maklervertrages KEINEN Besichtigungstermin vereinbaren können!

Diesen Maklervertrag erhalten Sie, nachdem Sie hier im Portal unser Webexposé angefragt haben.

Objektbeschreibung Diese zentral in Einfeld gelegene, ca. 84 m² große Etagenwohnung gehört zu einer Eigentümergemeinschaft, die aus einem Gewerbeteil im Erdgeschoss und mehreren Wohnungen besteht. Durch die Aufteilung in ein großes Wohn-Esszimmer mit Austritt zum Balkon, drei Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche, ein Wannenbad sowie ein separates WC eignet sich diese Wohnung für verschiedenste Lebenssituationen. Im Keller stehen Abstellraum und diverse Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Zur Wohnung gehört eine Garage. Ausstattung NEU! Neu! Neu! Nachdem Sie unser Webexposé erhalten haben, steht Ihnen ein innovativer 360Grad Rundgang in HD Qualität zur Verfügung. Unbedingt ausprobieren! Wichtige Daten in Kürze: - Lage im Haus: 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) - großes Wohnzimmer- und Esszimmer mit Austritt zum Balkon - drei Schlafzimmer - Bad mit Waschbecken und Badewanne - separates WC - helle Einbauküche mit Elektrogeräten - angehm großer Flurbereich - Abstellraum im Keller - Fahrradkeller - Waschküche und Trockenraum im Keller - zugeordnete Garage Nr. 6 Lage Das angebotene Objekt befindet sich im beliebten Einfeld, dem nördlichsten Stadtteil von Neumünster und besticht zusätzlich durch seine besondere Lage, inmitten des Ortskerns. Der Einfelder See sowie die schöne Landschaft mit dem bekannten Doosenmoor laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe zu erreichen. Bei rund 80.000 Einwohnern bietet Neumünster alle Versorgungseinrichtungen (Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Banken, Ärzte, Klinikum, Freizeiteinrichtungen etc). Die zentrale Lage Neumünsters in Schleswig-Holstein ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit von Hamburg oder Kiel sowie der Strände von Nord- und Ostsee. Durch die Autobahn A7 und die Lage an den Hauptbahnlinien ist Neumünster verkehrsmäßig sehr gut angebunden. Sonstiges Wichtiger Hinweis für Besichtigungswünsche: Bitte beachten Sie, dass wir ohne den Rücklauf des von Ihnen unterschriebenen Maklervertrages KEINEN Besichtigungstermin vereinbaren können! Diesen Maklervertrag erhalten Sie, nachdem Sie hier im Portal unser Webexposé angefragt haben.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 05.05.2026

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 1 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne Wohnung in zentraler Lage!

Beschreibung

Ausstattung