Sanierte 2-Zimmer Wohnung in Berlin Schmargendorf *provisionsfrei*
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14193
Kaufpreis
359.000 €
2
Zimmer
1
Bad
49 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
7.327 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss in Berlin Schmargendorf.
Die Wohnung wurde zuletzt 2024 umfassend saniert und wird durch uns als Eigentümer noch bewohnt.
Zur Wohnung gehören eine Einbauküche sowie ein trockenes Kellerabteil.
Ausstattung
- Einbauküche inkl. Geräte
- die Details und die Ausstattung nach der Sanierungsmaßnahme kann der Baubeschreibung entnommen werden (wird gesondert bei Interesse verschickt)
Lage
Das Objekt befindet sich vorteilhaft gelegen in Schmargendorf nahe Hohenzollerndamm - zwischen der West-City und dem Grunewald.
Diverse Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Der Verkauf ist provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer.
Besichtigung nach Vereinbarung.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 359.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 28.4.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 49 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.900 €)
- 1.535 € / Monat
- 20% Eigenkapital (71.800 €)
- 1.364 € / Monat
- 30% Eigenkapital (107.700 €)
- 1.194 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 631 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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