Hochwertige und Helle Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse sowie Garten in Neuwied

Terrassenwohnung zum Kauf in Neuwied Kreis, Rheinland Pfalz · 56566

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

3.658 €

pro m²

Beschreibung

Die offene Raumgestaltung der Wohnbereiche bietet flexible Einrichtungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Hochwertige Materialien und modernste Technik gewährleisten Komfort und Effizienz.

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Außenbereich, der ideal zum Entspannen im Freien ist.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen diese Lage besonders attraktiv.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und gehobenes Wohnen legen.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern!

Ausstattung

Erdgeschosswohnung
inkl. einem Außen- sowie einem Garagenstellplatz
Eingangstür mit Fingerprint-Türöffner
Parkettböden
Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
Terrasse mit Garten
Effizientes heizen durch Wärmepumpe
Elektrische Rollläden
Barrierefrei

Lage Neuwied bietet eine einladende Wohnatmosphäre, ideal für Familien, Senioren und junge Berufstätige. Die Stadt überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten einschließt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gegeben, die eine bequeme Verbindung innerhalb der Stadt sowie zu umliegenden Regionen ermöglichen. Zudem sorgen die Bundesstraßen B256 und B42 für eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem Auto. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitangebote, von Spielplätzen bis hin zu vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten in der Natur. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zur Innenstadt von Neuwied bietet den perfekten Ausgleich zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.

Sonstiges Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

Objektbeschreibung Entdecken Sie diesen exklusiven Neubau, der modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage bietet. Die zeitlose Architektur und die hochwertige Bauweise des Gebäudes sind ebenso beeindruckend wie die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die in jeder der beiden Wohnungen ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die offene Raumgestaltung der Wohnbereiche bietet flexible Einrichtungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Hochwertige Materialien und modernste Technik gewährleisten Komfort und Effizienz. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Außenbereich, der ideal zum Entspannen im Freien ist. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen diese Lage besonders attraktiv. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und gehobenes Wohnen legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern! Ausstattung - Erdgeschosswohnung - inkl. einem Außen- sowie einem Garagenstellplatz - Eingangstür mit Fingerprint-Türöffner - Parkettböden - Doppelgarage mit elektrischem Garagentor - Terrasse mit Garten - Effizientes heizen durch Wärmepumpe - Elektrische Rollläden - Barrierefrei Lage Neuwied bietet eine einladende Wohnatmosphäre, ideal für Familien, Senioren und junge Berufstätige. Die Stadt überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten einschließt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gegeben, die eine bequeme Verbindung innerhalb der Stadt sowie zu umliegenden Regionen ermöglichen. Zudem sorgen die Bundesstraßen B256 und B42 für eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem Auto. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitangebote, von Spielplätzen bis hin zu vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten in der Natur. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zur Innenstadt von Neuwied bietet den perfekten Ausgleich zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Sonstiges Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben. Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.900 €): 1.877 € / Monat
20% Eigenkapital (87.800 €): 1.668 € / Monat
30% Eigenkapital (131.700 €): 1.460 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 339 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertige und Helle Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse sowie Garten in Neuwied

Beschreibung

Ausstattung