Bestlage - Stadtmitte Offenburg | Helle DG-Wohnung | provisionsfrei von privat

Dachgeschoss zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77652

Kaufpreis

149.000 €

1.5

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1870

Baujahr

3.465 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Helle Dachgeschosswohnung mit offener Wohnküche im Herzen von Offenburg

Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung direkt in der Stadtmitte von Offenburg. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Highlights der Wohnung: • 1 gemütliches und ruhig gelegenes Schlafzimmer • 1 modernes Badezimmer • Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich • Decken bis in den First geöffnet – beeindruckendes Raumgefühl • Viele Dachfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume • Zentrale Lage in der Stadtmitte

Ein besonderes Highlight sind die bis in den First geöffneten Decken, die der Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl und einen loftartigen Charakter verleihen. Die zahlreichen Dachfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.

Die zentrale Innenstadtlage sorgt für eine konstant hohe Nachfrage an Wohnraum und macht diese Immobilie zu einer langfristig sicheren Investition.

Ideal für Kapitalanleger, zur Eigennutzung oder zur Ferienvermietung: Dank der zentralen Lage in Offenburg sowie der attraktiven Dachgeschossgestaltung eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage. Auch eine Nutzung als Ferienwohnungj ist aufgrund der Innenstadtlage und der guten Infrastruktur besonders interessant

Hinweis: Es handelt sich um einen Privatverkauf. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Lage Lage: Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Offenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit kurzen Wegen.

Objektbeschreibung Helle Dachgeschosswohnung mit offener Wohnküche im Herzen von Offenburg Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung direkt in der Stadtmitte von Offenburg. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Highlights der Wohnung: • 1 gemütliches und ruhig gelegenes Schlafzimmer • 1 modernes Badezimmer • Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich • Decken bis in den First geöffnet – beeindruckendes Raumgefühl • Viele Dachfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume • Zentrale Lage in der Stadtmitte Ein besonderes Highlight sind die bis in den First geöffneten Decken, die der Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl und einen loftartigen Charakter verleihen. Die zahlreichen Dachfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Die zentrale Innenstadtlage sorgt für eine konstant hohe Nachfrage an Wohnraum und macht diese Immobilie zu einer langfristig sicheren Investition. Ideal für Kapitalanleger, zur Eigennutzung oder zur Ferienvermietung: Dank der zentralen Lage in Offenburg sowie der attraktiven Dachgeschossgestaltung eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage. Auch eine Nutzung als Ferienwohnungj ist aufgrund der Innenstadtlage und der guten Infrastruktur besonders interessant Hinweis: Es handelt sich um einen Privatverkauf. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Lage Lage: Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Offenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit kurzen Wegen.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1870
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 125 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bestlage - Stadtmitte Offenburg | Helle DG-Wohnung | provisionsfrei von privat

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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