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Ideale 3 Zimmer Wohnung direkt am Teltowkanal in Lichterfelde

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12207

Kaufpreis

375.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

90 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

4.167 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des 1979 erbauten Hauses. - großzügiger offener Wohn- und Essbereich - Loggia und Balkon - zwei Badezimmer - zwei Schlafzimmer - großer Kellerraum - Garage - top Lage Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern und gestalten Sie es ganz nach Ihren Vorstellungen! Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Lage Die Wohnanlage befindet sich im südwestlich gelegenen Berlin Lichterfelde – der „Villenkolonie“. Der nächstgelegene Bahnhof ist der S-Bahnhof Lichterfelde-West (Linie S1). Busverbindungen (Linie M11 u. X11), Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. Zum Berliner Zentrum gelangt man ideal über die B1 und dann weiterführende A 103. Als Naherholungsgebiet dient der wunderschöne Botanische Gartenneben und der Stadtpark Steglitz. Sonstiges Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen:www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
375.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1979
Energieklasse
F
Heizungsart
ÖL

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €)
1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €)
1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €)
1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 461 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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