Traumwohnung mit 3-Zimmern in unmittelbarer Lage zum Schlosspark auf über 110 qm
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10589
Kaufpreis
798.500 €
3
Zimmer
1
Bad
112 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
7.129 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich in Charlottenburg, in unmittelbarer Nähe zum Schloss und Schlosspark, und ist über die zweite Etage zugänglich.
Beim Betreten gelangen Sie direkt in den Flur, wo sich zur linken Seite das Wohnzimmer und eine Tür weiter das Esszimmer befindet. Diese beiden Räume sind zusätzlich auch nochmal durch eine Tür verbunden. Zur rechten Seite ist das schön geflieste Badezimmer und weiter durch den Flur geht es nach rechts zur schön eingerichteten Küche mit Ablufthaube und auf der rechten Seite mit einem Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die neue Gastherme aus ca. Dezember 2024 befindet. Weiter durch den Flur kommen Sie dann in das Schlafzimmer. Alle Räume sind sehr hell und haben einen schönen Stuck und eine hohe Deckenhöhe für ein sehr angenehmes Raumgefühl.
Vom Esszimmer aus können Sie den großzügigen und sonnigen Westbalkon betreten.
Objekte dieser Art sind hier sehr begehrt. Lesen Sie dazu bitte die Lagebeschreibung. Gerne vereinbaren wir einen kurzfristigen Besichtigungstermin.
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Wenn Sie einen Besichtigungswunsch haben, kontaktieren Sie mich bitte und nach Rücksprache gebe ich die genaue Anschrift weiter.
Jörg Peukert - Tel. 015167534800
Lage
Das Objekt liegt in Charlottenburg, Berlin, nahe am Schloss Charlottenburg, was ein bedeutendes Wahrzeichen der Stadt darstellt. Auch die Spree ist in unmittelbarer Nähe. Die Straße im westlichen Teil von Charlottenburg, nahe dem Schlosspark, bietet eine historische Architektur und eine vielseitige Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Gut an zwei U-Bahn-, drei Bus- und mehrere S-Bahnlinien angebunden, ist die Straße leicht erreichbar. In ca. drei Minuten gelangen Sie mit dem Auto zur Autobahn und haben auch hier eine hervorragende Anbindung.
In der Umgebung finden sich Hotels, Bürogebäude und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Bewohnern und Besuchern gerecht werden.
Das prächtige Barockschloss Charlottenburg aus dem 18. Jahrhundert ist ein beliebtes Touristenziel. Als königliche Residenz für Sophie Charlotte, die Frau des preußischen Königs Friedrich I., bietet das Schloss das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen für Besucher. Neben dem Schloss gibt es mehrere bedeutende Museen.
Die Lage macht die Wohngegend ebenso attraktiv, da sich hier viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Entspannungsgelegenheiten in Restaurants bieten.
Sonstiges
weitere Sonderausstattungen:
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 798.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 0
Flächen
- Wohnfläche
- 112 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1905
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.850 €)
- 3.414 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.700 €)
- 3.034 € / Monat
- 30% Eigenkapital (239.550 €)
- 2.655 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.274 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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