Moderne 2-Zimmer Wohnung in begehrter Lage im Herzen der List!

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30177

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

4.259 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einem stilvollen und gepflegten Altbau präsentiert sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers – der List.

Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Im Rahmen der Sanierung entstanden ein elegantes Badezimmer mit Regenwalddusche sowie eine moderne, hochwertige Einbauküche. Alle Wohnräume sind mit edlem Dielenboden ausgestattet, der den besonderen Charakter des Altbaus perfekt unterstreicht.

Die beiden lichtdurchfluteten Zimmer gehen harmonisch ineinander über und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten im ruhigen Innenhof, der von den Bewohnern mitgenutzt werden kann.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum auf halber Treppe.

Die Wohnung wird zum 01.05.2026 frei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz und überzeugt durch seinen besonderen architektonischen Charme sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand.

Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil List in Hannover und überzeugt durch ihre attraktive, lebendige Umgebung. Charmante Cafés, vielfältige Restaurants und gemütliche Eisdielen prägen das Straßenbild und verleihen dem Viertel ein entspanntes, zugleich urbanes Flair.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten wie der Eilenriede. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität macht die List zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus stehen diverse Arztpraxen, Banken und Apotheken bequem zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Bahnstationen sind in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar. Dank der hervorragenden Infrastruktur gelangen Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt von Hannover.

Objektbeschreibung In einem stilvollen und gepflegten Altbau präsentiert sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers – der List. Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Im Rahmen der Sanierung entstanden ein elegantes Badezimmer mit Regenwalddusche sowie eine moderne, hochwertige Einbauküche. Alle Wohnräume sind mit edlem Dielenboden ausgestattet, der den besonderen Charakter des Altbaus perfekt unterstreicht. Die beiden lichtdurchfluteten Zimmer gehen harmonisch ineinander über und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten im ruhigen Innenhof, der von den Bewohnern mitgenutzt werden kann. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum auf halber Treppe. Die Wohnung wird zum 01.05.2026 frei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz und überzeugt durch seinen besonderen architektonischen Charme sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil List in Hannover und überzeugt durch ihre attraktive, lebendige Umgebung. Charmante Cafés, vielfältige Restaurants und gemütliche Eisdielen prägen das Straßenbild und verleihen dem Viertel ein entspanntes, zugleich urbanes Flair. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten wie der Eilenriede. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität macht die List zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus stehen diverse Arztpraxen, Banken und Apotheken bequem zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Bahnstationen sind in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar. Dank der hervorragenden Infrastruktur gelangen Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt von Hannover.