Ruhig gelegene 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Kulmbach Kreis, Bayern · 95326
Kaufpreis
79.900 €
1.5
Zimmer
1
Bad
45 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
1.776 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Kulmbach-Siedlung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler, Kapitalanleger oder Senioren und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Schlafnische, einer kleinen Küche und einem Badezimmer, das mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Wohnung ist z. Zt. vermietet.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Bushaltestelle ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Highlights auf einen Blick
- Ruhige Lage in Kulmbach-Siedlung
- 1,5 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafnische
- Balkon
- seperate kleine Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 79.900 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.990 €)
- 342 € / Monat
- 20% Eigenkapital (15.980 €)
- 304 € / Monat
- 30% Eigenkapital (23.970 €)
- 266 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 34 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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