Moderne Eigentumswohnung mit Aufzug in Neuwied-Heddesdorf

Etagenwohnung zum Kauf in Neuwied Kreis, Rheinland Pfalz · 56564

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

137 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

2.547 €

pro m²

Beschreibung

Man betritt die Wohnung im ersten Obergeschoss vom zentralen Treppenhaus. Hierher ist es durch den vorhandenen Aufzug möglich, barrierefrei zu gelangen.

Direkt beim Betreten der Wohnung blickt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Mit Kaminofen, offener, moderner Küche und wundervollem Blick durch die großen Fenster fühlt man sich direkt wohl.

Direkt am Eingangsbereich schließen sich das Schlafzimmer sowie das ebenfalls barrierearme Bad an.

Ein weiteres Zimmer rundet das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehört zudem eine komfortable Doppelgarage.

Ausstattung Aufzug Großer Balkon Wintergarten Kaminofen Hochwertige Einbauküche Doppelgarage

Lage Die Wohnung liegt im Neuwieder Stadtteil Heddesdorf, einem attraktiven und gut angebundenen Wohngebiet. Sie bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Einrichtungen.

Der Stadtteil Heddesdorf ist hervorragend angebunden, sodass sowohl die Innenstadt von Neuwied als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar sind. In der Nähe gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Dienstleistungen.

Durch die Lage im Neuwieder Becken sind Erholungsgebiete wie der Rhein oder der Westerwald gut erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnen, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobiliensuchende macht.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Diese hochwertig gestaltete Eigentumswohnung wurde 2013 errichtet und besticht durch eine moderne, offene Gestaltung und einen großzügigen Balkon sowie einen, an den Küchenbereich anschließenden, Wintergarten. Man betritt die Wohnung im ersten Obergeschoss vom zentralen Treppenhaus. Hierher ist es durch den vorhandenen Aufzug möglich, barrierefrei zu gelangen. Direkt beim Betreten der Wohnung blickt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Mit Kaminofen, offener, moderner Küche und wundervollem Blick durch die großen Fenster fühlt man sich direkt wohl. Direkt am Eingangsbereich schließen sich das Schlafzimmer sowie das ebenfalls barrierearme Bad an. Ein weiteres Zimmer rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört zudem eine komfortable Doppelgarage. Ausstattung Aufzug Großer Balkon Wintergarten Kaminofen Hochwertige Einbauküche Doppelgarage Lage Die Wohnung liegt im Neuwieder Stadtteil Heddesdorf, einem attraktiven und gut angebundenen Wohngebiet. Sie bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Der Stadtteil Heddesdorf ist hervorragend angebunden, sodass sowohl die Innenstadt von Neuwied als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar sind. In der Nähe gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Dienstleistungen. Durch die Lage im Neuwieder Becken sind Erholungsgebiete wie der Rhein oder der Westerwald gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnen, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobiliensuchende macht. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 137 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 158 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Eigentumswohnung mit Aufzug in Neuwied-Heddesdorf

Beschreibung

Ausstattung