Energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte in Beesten – Erstbezug

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 49832

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

122 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

2.861 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit der offen gestalteten Küche den Mittelpunkt des Hauses bildet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Heizungs- und Anschlussraum.

Im Dachgeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Walk-in-Dusche ausgestattet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Dachboden, der sich ideal als Lagerfläche nutzen lässt

Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. In den Schlafräumen sowie im Büro wurden Fliesen in moderner Holzoptik verlegt, die eine wohnliche Ausstrahlung mit den Vorteilen eines pflegeleichten Bodenbelags verbinden.

Der Außenbereich verfügt über eine Terrasse sowie eine Gartenfläche, die nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Die Pflasterarbeiten rund um das Haus sind bereits abgeschlossen. Ein Carport mit integriertem Geräteraum bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit einer modernen Bauweise, einer durchdachten Grundrissgestaltung und einer energieeffizienten Ausstattung. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges Neubauhaus in ruhiger Wohnlage von Beesten beziehen möchten.

Ausstattung Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Terrasse mit angrenzender Gartenfläche Drei Schlafzimmer und ein Büro/Gästezimmer Modernes Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Praktischer Abstellraum im Erdgeschoss Dachboden als zusätzliche Lager- und Abstellfläche nutzbar Fliesen in Holzoptik in den Schlafräumen und im Büro Carport mit Geräteraum Sofort bezugsfrei

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet der Gemeinde Beesten im Landkreis Emsland. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die modernes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzen.

Beesten verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Kindertagesstätte, einer Grundschule sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Das aktive Vereinsleben und die ländliche Umgebung tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Die nahegelegenen Städte Freren, Spelle und Lingen (Ems) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung sowie gastronomischen und kulturellen Einrichtungen.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B70 und B214 sowie die nahegelegene Autobahn A31 sind auch die Oberzentren der Region sowie die Niederlande bequem erreichbar. Gleichzeitig lädt die reizvolle Landschaft des Emslandes zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage im Neubaugebiet, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung suchen.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen das detaillierte Exposé zukommen. Für Rückfragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Krehe jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens zum Besichtigungstermin vor.

Kombinieren Sie Ihren Immobilienkauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank Süd-Emsland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsberatern.

Objektbeschreibung Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Beesten verbindet energieeffizientes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Auf einem ca. 340 m² großen Eigentumsgrundstück stehen Ihnen ca. 122,86 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie ist als Erstbezug sofort bezugsfrei und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit der offen gestalteten Küche den Mittelpunkt des Hauses bildet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Heizungs- und Anschlussraum. Im Dachgeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Walk-in-Dusche ausgestattet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Dachboden, der sich ideal als Lagerfläche nutzen lässt Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. In den Schlafräumen sowie im Büro wurden Fliesen in moderner Holzoptik verlegt, die eine wohnliche Ausstrahlung mit den Vorteilen eines pflegeleichten Bodenbelags verbinden. Der Außenbereich verfügt über eine Terrasse sowie eine Gartenfläche, die nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Die Pflasterarbeiten rund um das Haus sind bereits abgeschlossen. Ein Carport mit integriertem Geräteraum bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge. Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit einer modernen Bauweise, einer durchdachten Grundrissgestaltung und einer energieeffizienten Ausstattung. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges Neubauhaus in ruhiger Wohnlage von Beesten beziehen möchten. Ausstattung Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Terrasse mit angrenzender Gartenfläche Drei Schlafzimmer und ein Büro/Gästezimmer Modernes Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Praktischer Abstellraum im Erdgeschoss Dachboden als zusätzliche Lager- und Abstellfläche nutzbar Fliesen in Holzoptik in den Schlafräumen und im Büro Carport mit Geräteraum Sofort bezugsfrei Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet der Gemeinde Beesten im Landkreis Emsland. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die modernes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzen. Beesten verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Kindertagesstätte, einer Grundschule sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Das aktive Vereinsleben und die ländliche Umgebung tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die nahegelegenen Städte Freren, Spelle und Lingen (Ems) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung sowie gastronomischen und kulturellen Einrichtungen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B70 und B214 sowie die nahegelegene Autobahn A31 sind auch die Oberzentren der Region sowie die Niederlande bequem erreichbar. Gleichzeitig lädt die reizvolle Landschaft des Emslandes zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage im Neubaugebiet, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung suchen. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen das detaillierte Exposé zukommen. Für Rückfragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Krehe jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens zum Besichtigungstermin vor. Kombinieren Sie Ihren Immobilienkauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank Süd-Emsland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsberatern.