Bauhaus² - Exklusives Neubauprojekt in ruhiger Lage!

Haus zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61352

Kaufpreis

1.725.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.188 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Bauprojekt entwickelt sich ständig weiter und die Erstellung des Dachgeschosses steht kurz bevor:

In bester, ruhiger und begehrter Wohnlage von Ober- Erlenbach entsteht ein exklusives, architektonisch anspruchsvolles Wohnensemble, das modernes Wohnen mit zeitloser Bauhaus-Ästhetik vereint. Die klaren, geradlinigen Formen und die Verwendung hochwertiger Materialien verleihen den Gebäuden eine elegante und moderne Ausstrahlung – perfekt für anspruchsvolle Bewohner mit Sinn für Design und Komfort.

Die großzügige Stadtvilla im Bauhaus-Stil bietet zwei Wohneinheiten, mit einer durchdachten, Raumaufteilung, die viel Flexibilität und ein offenes Wohngefühl garantiert:

DOPPELHAUSHÄLFTE 1: Wohnfläche ca. 240 m² mit ca. 384 m² Grundstücksanteil - zu einem Kaufpreis von 1.725.000 EUR

Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, der das Herzstück dieser Ebene bildet, mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum (HWR), einen Hausanschlussraum (HAR) und ein Gäste-WC.

Obergeschoss: Drei helle und vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer und/oder Kinderzimmer, sowie zwei moderne Badezimmer. Eine Galerie bietet zudem eine sonnige Fläche als Homeoffice.

Dachgeschoss: Penthouseähnliche Masteretage mit einer dreiseitig umlaufenden Dachterrasse, einem großzügigen Elternschlafzimmer, einer eleganten Ankleide und einem luxuriösen Bad – ein Rückzugsort mit exklusivem Flair.

DOPPELHAUSHÄLFTE 2: Wohnfläche 263 m² mit ca. 460 m² Grundstücksanteil - zu einem Kaufpreis von 1.890.000 EUR

Die etwas größere Wohneinheit bietet neben der, wie zuvor beschrieben Aufteilung, ein zusätzliches Zimmer im Obergeschoss. Auch hier steht ein großzügiger Gartenbereich zur Verfügung.

Jede Wohneinheit verfügt über eine Garage bzw. Doppelgarage und modernste Haustechnik, die höchsten Wohnkomfort garantiert.

Die Immobilie wird im KfW-Effizienzhaus-Standard 50 errichtet und erfüllt damit besonders strenge Vorgaben hinsichtlich Wärmedämmung und Energieverbrauch. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die effizient und umweltfreundlich arbeitet - für dauerhaft niedrige Energiekosten und ein zukunftssicheres Zuhause.

Dieses exklusive Projekt verbindet großzügige Raumkonzepte, edle Ausstattung und eine exklusive Lage in Ober-Erlenbach – perfekt für alle, die sich ein zeitlos modernes und hochwertiges Zuhause wünschen. Starten Sie in Ihr neues Traumhaus!

Ausstattung

Bauausführung in KfW-Effizienzhaus-Standard 50
Moderne Wärmepumpentechnik - umweltfreundlich & kostensparend
Echtholzparkett in großzügigen Dielenformaten
Großformatige Feinsteinzeug- oder Natursteinfliesen
Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden oder Raffstores
Design-Innentüren mit hochwertigen Beschlägen
Panorama-Kamin auf Wunsch
Marken-Sanitär von Antoniolupi, Philippe Starck Duravit oder vergleichbar
Walk-in-Duschen
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Solar-/Photovoltaikanlage vorbereitet
Smarthome-Steuerung für Licht, Heizung und Sicherheit
Gepflegte Gartenanlage mit Terrasse, Rollrasen, etc.
Garage bzw. Doppelgarage mit elektrischem Tor

Lage Das Neubauprojekt liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Ober-Erlenbach, einem grünen und familienfreundlichen Teil von Bad Homburg vor der Höhe. Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Anwohnerstraße, genießt man hier ein Höchstmaß an Ruhe und Sicherheit – fernab vom Durchgangsverkehr und dennoch hervorragend angebunden.

Nur wenige Minuten trennen Sie von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und malerischen Spazierwegen, die zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Ausflügen ins Grüne einladen.

Gleichzeitig erreichen Sie in kürzester Zeit die exklusive Innenstadt von Bad Homburg mit ihren eleganten Boutiquen, erstklassigen Restaurants, dem traditionsreichen Kurpark und vielfältigen kulturellen Angeboten.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke sowie medizinische Versorgung liegen im nahen Umfeld. Familien profitieren von nahegelegenen Kindertagesstätten und Schulen, während Sport- und Freizeiteinrichtungen ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden sind. Ergänzt wird das Ganze durch eine schnelle Anbindungen an internationale Bildungseinrichtungen.

Über den nahen Anschluss an das Rhein-Main- Verkehrsnetz erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt und den Flughafen Frankfurt/Main in weniger als 25 Minuten – ideal für Geschäftsreisende und Kosmopoliten, die die Ruhe eines gehobenen Wohnumfeldes mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Sonstiges Dank des weit fortgeschrittenen Bauzustands und der kurzen Fertigstellungszeit (Sommer 2026) fallen für Käufer nahezu keine Zwischenfinanzierungskosten an – ein erheblicher finanzieller Vorteil.

Zum aktuellen Zeitpunkt des Bauvorhabens besteht noch die Möglichkeit, bei der Auswahl der Ausstattung individuelle Wünsche zu berücksichtigen und Ihr neues Zuhause persönlich mitzugestalten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bereits jetzt einen persönlichen Eindruck von der Lage und den besonderen Vorzügen des Grundstücks zu verschaffen.

Vor Ort erleben Sie nicht nur die ruhige und begehrte Wohnlage, sondern auch den Ausblick, die Himmelsausrichtung und die direkte Umgebung – all das, was Pläne allein nicht vermitteln können. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre exklusive Doppelhaushälfte.

Objektbeschreibung Das Bauprojekt entwickelt sich ständig weiter und die Erstellung des Dachgeschosses steht kurz bevor: In bester, ruhiger und begehrter Wohnlage von Ober- Erlenbach entsteht ein exklusives, architektonisch anspruchsvolles Wohnensemble, das modernes Wohnen mit zeitloser Bauhaus-Ästhetik vereint. Die klaren, geradlinigen Formen und die Verwendung hochwertiger Materialien verleihen den Gebäuden eine elegante und moderne Ausstrahlung – perfekt für anspruchsvolle Bewohner mit Sinn für Design und Komfort. Die großzügige Stadtvilla im Bauhaus-Stil bietet zwei Wohneinheiten, mit einer durchdachten, Raumaufteilung, die viel Flexibilität und ein offenes Wohngefühl garantiert: DOPPELHAUSHÄLFTE 1: Wohnfläche ca. 240 m² mit ca. 384 m² Grundstücksanteil - zu einem Kaufpreis von 1.725.000 EUR Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, der das Herzstück dieser Ebene bildet, mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum (HWR), einen Hausanschlussraum (HAR) und ein Gäste-WC. Obergeschoss: Drei helle und vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer und/oder Kinderzimmer, sowie zwei moderne Badezimmer. Eine Galerie bietet zudem eine sonnige Fläche als Homeoffice. Dachgeschoss: Penthouseähnliche Masteretage mit einer dreiseitig umlaufenden Dachterrasse, einem großzügigen Elternschlafzimmer, einer eleganten Ankleide und einem luxuriösen Bad – ein Rückzugsort mit exklusivem Flair. DOPPELHAUSHÄLFTE 2: Wohnfläche 263 m² mit ca. 460 m² Grundstücksanteil - zu einem Kaufpreis von 1.890.000 EUR Die etwas größere Wohneinheit bietet neben der, wie zuvor beschrieben Aufteilung, ein zusätzliches Zimmer im Obergeschoss. Auch hier steht ein großzügiger Gartenbereich zur Verfügung. Jede Wohneinheit verfügt über eine Garage bzw. Doppelgarage und modernste Haustechnik, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Immobilie wird im KfW-Effizienzhaus-Standard 50 errichtet und erfüllt damit besonders strenge Vorgaben hinsichtlich Wärmedämmung und Energieverbrauch. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die effizient und umweltfreundlich arbeitet - für dauerhaft niedrige Energiekosten und ein zukunftssicheres Zuhause. Dieses exklusive Projekt verbindet großzügige Raumkonzepte, edle Ausstattung und eine exklusive Lage in Ober-Erlenbach – perfekt für alle, die sich ein zeitlos modernes und hochwertiges Zuhause wünschen. Starten Sie in Ihr neues Traumhaus! Ausstattung - Bauausführung in KfW-Effizienzhaus-Standard 50 - Moderne Wärmepumpentechnik - umweltfreundlich & kostensparend - Echtholzparkett in großzügigen Dielenformaten - Großformatige Feinsteinzeug- oder Natursteinfliesen - Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden oder Raffstores - Design-Innentüren mit hochwertigen Beschlägen - Panorama-Kamin auf Wunsch - Marken-Sanitär von Antoniolupi, Philippe Starck Duravit oder vergleichbar - Walk-in-Duschen - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Solar-/Photovoltaikanlage vorbereitet - Smarthome-Steuerung für Licht, Heizung und Sicherheit - Gepflegte Gartenanlage mit Terrasse, Rollrasen, etc. - Garage bzw. Doppelgarage mit elektrischem Tor Lage Das Neubauprojekt liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Ober-Erlenbach, einem grünen und familienfreundlichen Teil von Bad Homburg vor der Höhe. Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Anwohnerstraße, genießt man hier ein Höchstmaß an Ruhe und Sicherheit – fernab vom Durchgangsverkehr und dennoch hervorragend angebunden. Nur wenige Minuten trennen Sie von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und malerischen Spazierwegen, die zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Ausflügen ins Grüne einladen. Gleichzeitig erreichen Sie in kürzester Zeit die exklusive Innenstadt von Bad Homburg mit ihren eleganten Boutiquen, erstklassigen Restaurants, dem traditionsreichen Kurpark und vielfältigen kulturellen Angeboten. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke sowie medizinische Versorgung liegen im nahen Umfeld. Familien profitieren von nahegelegenen Kindertagesstätten und Schulen, während Sport- und Freizeiteinrichtungen ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden sind. Ergänzt wird das Ganze durch eine schnelle Anbindungen an internationale Bildungseinrichtungen. Über den nahen Anschluss an das Rhein-Main- Verkehrsnetz erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt und den Flughafen Frankfurt/Main in weniger als 25 Minuten – ideal für Geschäftsreisende und Kosmopoliten, die die Ruhe eines gehobenen Wohnumfeldes mit urbaner Nähe verbinden möchten. Sonstiges Dank des weit fortgeschrittenen Bauzustands und der kurzen Fertigstellungszeit (Sommer 2026) fallen für Käufer nahezu keine Zwischenfinanzierungskosten an – ein erheblicher finanzieller Vorteil. Zum aktuellen Zeitpunkt des Bauvorhabens besteht noch die Möglichkeit, bei der Auswahl der Ausstattung individuelle Wünsche zu berücksichtigen und Ihr neues Zuhause persönlich mitzugestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bereits jetzt einen persönlichen Eindruck von der Lage und den besonderen Vorzügen des Grundstücks zu verschaffen. Vor Ort erleben Sie nicht nur die ruhige und begehrte Wohnlage, sondern auch den Ausblick, die Himmelsausrichtung und die direkte Umgebung – all das, was Pläne allein nicht vermitteln können. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre exklusive Doppelhaushälfte.