Einfamilienhaus in Feldrandlage mit Weitblick!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63654

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bäder

171 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.339 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Feldrandlage von Büdingen-Rinderbügen!

Dieses naturnah gelegene Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigem Raumangebot und einem weitläufigen Grundstück von ca. 844 m², das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ob üppiger Garten, Spielfläche für die Familie oder ein eigener Rückzugsort ins Grüne – hier ist alles möglich.

Das Haus selbst bietet auf ca. 171 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Tageslichtbäder, die eine komfortable Nutzung für die ganze Familie gewährleisten. Die vorhandenen Einbauküchen ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Hier können Sie sich wohlfühlen.

Für ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten sorgen Keller, Abstellraum sowie eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Zentralheizung mit Holz als Energieträger und zusätzlicher Warm-Wasser-Wärmepumpe bietet eine kostenbewusste und umweltfreundliche Heizlösung. Ein Balkonkraftwerk wurde außerdem installiert.

Genießen Sie Spaziergänge direkt vor der Haustür, frische Luft und den Blick ins Grüne – und kommen Sie dennoch schnell mit Ihrem PKW in die Stadt Büdingen. Vor Ort befindet sich ein etablierter Landgasthof, der Ihnen gut bürgerliche Küche anbietet.

Ein solides Haus mit viel Potenzial – ideal für Familien, die Platz, Natur und Lebensqualität schätzen.

Ausstattung Die Details im Überblick:

ruhige Lage
Blick zum Feld
großes Grundstück (ca. 1.688 m ² je 1/2 Miteigentumsanteil)
Scheune
Stellplätze (Garage + Außenstellplatz)
Freisitz
Gartenhütte
Wohnfläche ca. 171 m²
7 Zimmer
2 Küchen
2 Tageslichtbadezimmer mit Wanne
Heizung aus 2011 ( Holz)
Fenster aus ca. 1992
Dach aus ca. 1990
Anbau aus ca. 1992
Balkonkraftwerk

Lage Stadt Büdingen

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Rinderbügen.

Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, unterteilt in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt liegt bei 22.858. Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés. Das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt besteht aus elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, einer Grund- und Hauptschule, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Berufsschule sowie einer Fachoberschule. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen, laden zum Erkunden und Erholen ein. Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) macht Büdingen zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant, sowie das gute Busnetz.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Feldrandlage von Büdingen-Rinderbügen! Dieses naturnah gelegene Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigem Raumangebot und einem weitläufigen Grundstück von ca. 844 m², das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ob üppiger Garten, Spielfläche für die Familie oder ein eigener Rückzugsort ins Grüne – hier ist alles möglich. Das Haus selbst bietet auf ca. 171 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Tageslichtbäder, die eine komfortable Nutzung für die ganze Familie gewährleisten. Die vorhandenen Einbauküchen ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Hier können Sie sich wohlfühlen. Für ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten sorgen Keller, Abstellraum sowie eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Zentralheizung mit Holz als Energieträger und zusätzlicher Warm-Wasser-Wärmepumpe bietet eine kostenbewusste und umweltfreundliche Heizlösung. Ein Balkonkraftwerk wurde außerdem installiert. Genießen Sie Spaziergänge direkt vor der Haustür, frische Luft und den Blick ins Grüne – und kommen Sie dennoch schnell mit Ihrem PKW in die Stadt Büdingen. Vor Ort befindet sich ein etablierter Landgasthof, der Ihnen gut bürgerliche Küche anbietet. Ein solides Haus mit viel Potenzial – ideal für Familien, die Platz, Natur und Lebensqualität schätzen. Ausstattung Die Details im Überblick: - ruhige Lage - Blick zum Feld - großes Grundstück (ca. 1.688 m ² je 1/2 Miteigentumsanteil) - Scheune - Stellplätze (Garage + Außenstellplatz) - Freisitz - Gartenhütte - Wohnfläche ca. 171 m² - 7 Zimmer - 2 Küchen - 2 Tageslichtbadezimmer mit Wanne - Heizung aus 2011 ( Holz) - Fenster aus ca. 1992 - Dach aus ca. 1990 - Anbau aus ca. 1992 - Balkonkraftwerk Lage Stadt Büdingen Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Rinderbügen. Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, unterteilt in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt liegt bei 22.858. Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés. Das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt besteht aus elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, einer Grund- und Hauptschule, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Berufsschule sowie einer Fachoberschule. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen, laden zum Erkunden und Erholen ein. Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) macht Büdingen zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant, sowie das gute Busnetz.

Ausstattung

3 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 171 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Energieklasse: G
Heizungsart: Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,1 % EK-Rendite p.a. · 311 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus in Feldrandlage mit Weitblick!

Beschreibung

Ausstattung