Lichtdurchflutete Wohnung inkl. TG-Stellplatz in ruhiger Lage direkt am Berliner Tiergarten
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10787
Kaufpreis
380.000 €
2
Zimmer
1
Bad
47 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
8.085 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung vereint modernes Ambiente mit einer der begehrtesten Lagen Berlins – ruhig gelegen und nur wenige Schritte vom Tiergarten und dem Wittenbergplatz entfernt.
• Parkett
• Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
• Große Schiebetür zwischen Wohn- und Schlafbereich
• Deckenhöhe ca. 2,50 m
• Moderne Küchenzeile
• Bad mit Rainshower
• Terrasse und Loggia mit Südausrichtung und herrlichem Blick ins Grüne
• Kellerabteil
• Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden
Ausstattung
Parkett
Fliesen
Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zwischen dem südwestlichen Rand des Großen Tiergartens und dem Wittenbergplatz – in einer der gefragtesten Lagen Berlins, direkt am Rand des diplomatischen Viertels. Der Große Tiergarten sowie der Zoologische Garten sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten mit ihren weitläufigen Grünflächen ideale Bedingungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Nur wenige Schritte entfernt beginnt die lebendige Einkaufs- und Flaniermeile rund um den Kurfürstendamm. Hier finden sich das weltberühmte Kaufhaus KaDeWe, zahlreiche Flagship-Stores internationaler Marken sowie vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf. Am nahen Wittenbergplatz lädt der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt zu kulinarischen Entdeckungen mit regionalen Spezialitäten ein. Gleichzeitig bietet der Platz durch mehrere U-Bahn- und Buslinien eine hervorragende Anbindung in alle Teile der Stadt. Auch der Potsdamer Platz – mit Kinos, Theatern, Restaurants und einer Vielzahl kultureller Angebote – ist bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges, urbanes Wohnen mit einer exzellenten Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu Berlins kulturellem, wirtschaftlichem und grünem Zentrum.
Sonstiges
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 380.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 47 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.000 €)
- 1.625 € / Monat
- 20% Eigenkapital (76.000 €)
- 1.444 € / Monat
- 30% Eigenkapital (114.000 €)
- 1.264 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 693 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
380.000 €