Riesiger Dachrohling - Ihre Idee Als Top-Invest
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 12059
Kaufpreis
1.190.000 €
1
Zimmer
970 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
1.227 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ergreifen Sie diese Chance für Ihr nächstes Wohnungsbau-Projekt. Dieses außergewöhnlich große, komplett leere Dachgeschoss in Berlin-Neukölln eröffnet Ihnen maximale Freiheit: Auf ca. 970 m² Grundfläche gestalten Sie mehrere Wohnungen in verschiedenen Größen oder ein einzigartiges Zuhause, ein kreatives Loft oder großzügige Arbeits- und Rückzugsräume – ganz nach Ihren Ideen. Mehrere Aufgänge sorgen für flexible Nutzungskonzepte. Ideal für Visionäre, Künstler, Unternehmer oder alle, die Raum lieben und günstig einkaufen möchten. Vereinbaren Sie am Besten noch heute einen Besichtigungstermin!
- sehr großes Dachgeschoss
- 970 qm Grundfläche
- mehrere Aufgänge
- komplett leer
- günstiger Einkauf
- bis zu 10 Wohnungen denkbar
- riesiges Loft zum Leben und Arbeiten
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Entwürfe sind Ideenskizzen
- und, und, und ...
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Lage
sehr gute Anbindung ÖPNV; Einkaufen, Kitas u. Schulen fussläufig, zentrale Lage im belebten Stadtteil
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 1.190.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 970 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (119.000 €)
- 5.087 € / Monat
- 20% Eigenkapital (238.000 €)
- 4.522 € / Monat
- 30% Eigenkapital (357.000 €)
- 3.957 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,8 % EK-Rendite p.a. · 2.201 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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