Flexibles Wohnwunder: Mehrgenerationenhaus mit 4 Einheiten in Beilstein

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 71717

Kaufpreis

849.000 €

Zimmer

Bäder

285 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.979 €

pro m²

Beschreibung

Die durchdachte Aufteilung, mehrere Balkone, eine große Terrasse sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch ein großzügiges Wohnkonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft mit seinem Kaminofen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse.

Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Das große Badezimmer ist mit zwei Handwaschbecken, einer Dusche, einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet und überzeugt durch seine großzügige Gestaltung.

Die Küche befindet sich angrenzend an den Essbereich und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Abgerundet wird diese Wohneinheit durch ein geräumiges Gäste-WC. Auf der kompletten Etage, außer dem Schlafzimmer, gibt es Fußbodenheizung.

Im Obergeschoss befindet sich eine gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone. Einer davon befindet sich seitlich am Haus und ist direkt vom Essbereich zugänglich, während der zweite Balkon vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Im Badezimmer sowie der Küche befindet sich eine Fußbodenheizung.

Gegenüberliegend befindet sich eine Ein-Zimmer-Wohnung mit eigenem Badezimmer und einem Südbalkon. Diese Einheit eignet sich ideal als Singlewohnung, Gästeeinheit oder zur Vermietung.

Im Untergeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem offenen Wohn- und Essbereich inklusive integrierter Küche. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt auch hier für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre. Diese Einheit ist aktuell vermietet.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und über den Kellerflur erreichbar.

Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss der Heizraum, zwei geräumige Kellerräume sowie ein separater Bereich für Waschmaschine und Trockner.

Der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. Vor dem Haus befinden sich insgesamt 3 Stellplätze. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang zur Terrasse.

Neben der großzügigen Terrasse befindet sich eine gemütliche Sitzmöglichkeit mit Grillplatz. Der angrenzende Gartenbereich lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Raum für Familien und Gäste. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt und das Potenzial bietet, laufende Energiekosten langfristig zu reduzieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, so melden Sie sich unter Angabe Ihrer Kontaktdaten bei uns. Wir freuen uns auf Sie.

Lage Verkehrsanbindung Die Immobilie in der Buchenstraße in Beilstein profitiert von einer guten Verkehrsanbindung im Individual- und öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegene B39 sind umliegende Städte wie Heilbronn, Backnang und Löwenstein schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die A81 über die Anschlussstellen Ilsfeld und Mundelsheim, wodurch auch Stuttgart, Heilbronn und Würzburg gut erreichbar sind. Für Pendler stehen Bahnhöfe in Marbach am Neckar, Backnang, Heilbronn und Ludwigsburg zur Verfügung. Von dort bestehen regelmäßige Regional-, S-Bahn- und Fernverkehrsverbindungen in Richtung Stuttgart, Mannheim und weitere wirtschaftsstarke Regionen. Ergänzend verbinden Buslinien Beilstein mit den umliegenden Orten und Bahnhöfen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind gut erreichbar und sichern eine sehr gute Infrastruktur. Beilstein verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten einen hohen Erholungswert und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und Ruhesuchende.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Photovoltaik Anlage

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus aus dem Baujahr 1990 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 285 m² auf einem ca. 552 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet insgesamt vier Wohneinheiten und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die durchdachte Aufteilung, mehrere Balkone, eine große Terrasse sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch ein großzügiges Wohnkonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft mit seinem Kaminofen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Das große Badezimmer ist mit zwei Handwaschbecken, einer Dusche, einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet und überzeugt durch seine großzügige Gestaltung. Die Küche befindet sich angrenzend an den Essbereich und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Abgerundet wird diese Wohneinheit durch ein geräumiges Gäste-WC. Auf der kompletten Etage, außer dem Schlafzimmer, gibt es Fußbodenheizung. Im Obergeschoss befindet sich eine gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone. Einer davon befindet sich seitlich am Haus und ist direkt vom Essbereich zugänglich, während der zweite Balkon vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Im Badezimmer sowie der Küche befindet sich eine Fußbodenheizung. Gegenüberliegend befindet sich eine Ein-Zimmer-Wohnung mit eigenem Badezimmer und einem Südbalkon. Diese Einheit eignet sich ideal als Singlewohnung, Gästeeinheit oder zur Vermietung. Im Untergeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem offenen Wohn- und Essbereich inklusive integrierter Küche. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt auch hier für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre. Diese Einheit ist aktuell vermietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und über den Kellerflur erreichbar. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss der Heizraum, zwei geräumige Kellerräume sowie ein separater Bereich für Waschmaschine und Trockner. Der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. Vor dem Haus befinden sich insgesamt 3 Stellplätze. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang zur Terrasse. Neben der großzügigen Terrasse befindet sich eine gemütliche Sitzmöglichkeit mit Grillplatz. Der angrenzende Gartenbereich lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Raum für Familien und Gäste. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt und das Potenzial bietet, laufende Energiekosten langfristig zu reduzieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt, so melden Sie sich unter Angabe Ihrer Kontaktdaten bei uns. Wir freuen uns auf Sie. Lage Verkehrsanbindung Die Immobilie in der Buchenstraße in Beilstein profitiert von einer guten Verkehrsanbindung im Individual- und öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegene B39 sind umliegende Städte wie Heilbronn, Backnang und Löwenstein schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die A81 über die Anschlussstellen Ilsfeld und Mundelsheim, wodurch auch Stuttgart, Heilbronn und Würzburg gut erreichbar sind. Für Pendler stehen Bahnhöfe in Marbach am Neckar, Backnang, Heilbronn und Ludwigsburg zur Verfügung. Von dort bestehen regelmäßige Regional-, S-Bahn- und Fernverkehrsverbindungen in Richtung Stuttgart, Mannheim und weitere wirtschaftsstarke Regionen. Ergänzend verbinden Buslinien Beilstein mit den umliegenden Orten und Bahnhöfen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind gut erreichbar und sichern eine sehr gute Infrastruktur. Beilstein verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten einen hohen Erholungswert und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und Ruhesuchende. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Photovoltaik Anlage