Schöne Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Kamin in der Nähe zum Teutoburger Platz

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10119

Kaufpreis

2.400.000 €

Zimmer

Bäder

203 m²

Wohnfläche

11.823 €

pro m²

Beschreibung

Wohnkomfort

• Maßgefertigte Einbauküche mit Geräten von Miele

• Induktionsfeld von Bora mit integriertem Dunstabzug und großen PowerFlex-Kochzonen

• Weinkühlschrank • Quooker-Heißwasserhahn mit kochendem Wasser auf Knopfdruck

• Tagesbelichtetes Bad en Suite mit Wanne, Dusche und Armaturen von Dornbracht

• Weiteres Bad mit Wanne

• Gäste-WC

• Erkerzimmer durch maßgefretigte Glastüren abtrennbar

• Maßgefertigte Einbauschränke

• Hauswirtschaftsraum

• Kelleraum zur Nutzung vorhanden

Licht und Lebensqualität

• Gut durchdachter Grundriss, bei denen 5 Zimmer durch einen hellen Flur fließend miteinander verbunden werden

• Deckenhöhe in den Zimmern bis ca. 4,60 m

• Zweifach verglaste Fenster mit Echtholzrahmen, teilweise bodentief

• Große Terrasse mit Südostausrichtung

• Weitere Terrasse mit Ostausrichtung

• Außenliegender Sonnenschutz

• Parkettboden in Eiche • Echtholzkamin

• Weitblick über Berlin

Ausstattung Einbauschränke Arbeitszimmer Abstellkammer Einbaumöbel Blick auf Wahrzeichen unverbaut Parkett Fliesen Kellerabteil Kamin

Lage Die Gegend um den Teutoburger Platz im Berliner Bezirk Prenzlauer Berg ist geprägt von stilvollen Altbauten der Gründerzeit und modernen Stadthäusern, die viele Kunstschaffende und Kreative, Alteingesessene und Neu-Berliner: innen als zu Hause gewählt haben. In dieser Lage von Prenzlauer Berg an der Grenze zum Bezirk Mitte lässt es sich angenehm ruhig leben, ohne auf Großstadtflair verzichten zu müssen. Schlendern Sie durch die bekannten Straßen des Kiezes wie z.B. die Kastanienallee oder die kleinen Ecken rund um den malerischen Weinbergspark und entdecken Sie zahlreiche schöne Cafés und angesagte Bars in der Torstraße, die zum Verweilen einladen. Der unweit gelegene Arkonaplatz bietet freitags einen Bauernmarkt mit frischen Bio-Produkten, und auch der Wochenmarkt am Kollwitzplatz am Samstag lockt mit regionalen Spezialitäten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Mit den Tramlinien M1, M8, M10 und M12 sowie den U-Bahnlinien U2 (Senefelderplatz oder Rosa-Luxemburg-Platz) und U8 (Rosenthaler Platz) erreichen Sie schnell den Berliner Hauptbahnhof und alle anderen Bezirke der Stadt.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Moderne Ausstattungsmerkmale und charmante Details wie ein Echtholzkamin schaffen in dieser hellen 5-ZimmerDachgeschoss-Wohnung mit 2 Terrassen ein besonderes Ambiente mit Persönlichkeit im Herzen von Berlin Mitte. Wohnkomfort • Maßgefertigte Einbauküche mit Geräten von Miele • Induktionsfeld von Bora mit integriertem Dunstabzug und großen PowerFlex-Kochzonen • Weinkühlschrank • Quooker-Heißwasserhahn mit kochendem Wasser auf Knopfdruck • Tagesbelichtetes Bad en Suite mit Wanne, Dusche und Armaturen von Dornbracht • Weiteres Bad mit Wanne • Gäste-WC • Erkerzimmer durch maßgefretigte Glastüren abtrennbar • Maßgefertigte Einbauschränke • Hauswirtschaftsraum • Kelleraum zur Nutzung vorhanden Licht und Lebensqualität • Gut durchdachter Grundriss, bei denen 5 Zimmer durch einen hellen Flur fließend miteinander verbunden werden • Deckenhöhe in den Zimmern bis ca. 4,60 m • Zweifach verglaste Fenster mit Echtholzrahmen, teilweise bodentief • Große Terrasse mit Südostausrichtung • Weitere Terrasse mit Ostausrichtung • Außenliegender Sonnenschutz • Parkettboden in Eiche • Echtholzkamin • Weitblick über Berlin Ausstattung Einbauschränke Arbeitszimmer Abstellkammer Einbaumöbel Blick auf Wahrzeichen unverbaut Parkett Fliesen Kellerabteil Kamin Lage Die Gegend um den Teutoburger Platz im Berliner Bezirk Prenzlauer Berg ist geprägt von stilvollen Altbauten der Gründerzeit und modernen Stadthäusern, die viele Kunstschaffende und Kreative, Alteingesessene und Neu-Berliner: innen als zu Hause gewählt haben. In dieser Lage von Prenzlauer Berg an der Grenze zum Bezirk Mitte lässt es sich angenehm ruhig leben, ohne auf Großstadtflair verzichten zu müssen. Schlendern Sie durch die bekannten Straßen des Kiezes wie z.B. die Kastanienallee oder die kleinen Ecken rund um den malerischen Weinbergspark und entdecken Sie zahlreiche schöne Cafés und angesagte Bars in der Torstraße, die zum Verweilen einladen. Der unweit gelegene Arkonaplatz bietet freitags einen Bauernmarkt mit frischen Bio-Produkten, und auch der Wochenmarkt am Kollwitzplatz am Samstag lockt mit regionalen Spezialitäten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Mit den Tramlinien M1, M8, M10 und M12 sowie den U-Bahnlinien U2 (Senefelderplatz oder Rosa-Luxemburg-Platz) und U8 (Rosenthaler Platz) erreichen Sie schnell den Berliner Hauptbahnhof und alle anderen Bezirke der Stadt. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 2.400.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Etage: 5 von 5
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 15.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 203 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: D
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (240.000 €): 10.260 € / Monat
20% Eigenkapital (480.000 €): 9.120 € / Monat
30% Eigenkapital (720.000 €): 7.980 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 4.856 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Kamin in der Nähe zum Teutoburger Platz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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