Moderne 2-Zimmer-Wohnung – Münster Neutor

Etagenwohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48159

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

5.980 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wird ab dem 01.04.2026 frei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage zur Vermietung.

Ausstattung Die Wohnung bietet zwei helle Zimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia lädt zum Verweilen und Sonnen genießen ein.

Zur Ausstattung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, die bereits im Preis inbegriffen sind.

Lage Die belebte Wohnlage in Münster Neutor bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Restaurants, Cafés und Supermärkte sind in der Nähe, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Die Universität ist fußläufig erreichbar, was für Studierende ideal ist. Zudem ist die Stadt in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar, und ein Fitnessstudio befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Objektbeschreibung Diese ansprechende und gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2001 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Etage ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Wohnung wird ab dem 01.04.2026 frei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage zur Vermietung. Ausstattung Die Wohnung bietet zwei helle Zimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia lädt zum Verweilen und Sonnen genießen ein. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, die bereits im Preis inbegriffen sind. Lage Die belebte Wohnlage in Münster Neutor bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Restaurants, Cafés und Supermärkte sind in der Nähe, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Die Universität ist fußläufig erreichbar, was für Studierende ideal ist. Zudem ist die Stadt in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar, und ein Fitnessstudio befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.4.2026

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2001
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 479 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 2-Zimmer-Wohnung – Münster Neutor

Beschreibung

Ausstattung