Historischer Charme im 6. OG – 3-Zimmer-Wohnung am Strausberger Platz

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10243

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

3.851 €

pro m²

Beschreibung

The apartment is located on the sixth floor of building number one, that has been rehabilitated in the years 2000-2002. The modern kitchen and the bathroom have been retiled with new white tiles, which create a friendly atmosphere and new sanitary equipment has been installed as well. The electric system has also been renewed in the bathroom, the kitchen and the hallway. The electric connections of the distribution panel were installed in the hallway area.

Ausstattung Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Die Küche, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer sind nördlich ausgerichtet. Das Esszimmer hat eine nord-westliche Ausrichtung. Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und wird durch die großzügigen Fenster mit viel Nachmittagslicht durchflutet. Die Küche verfügt über genügend Platz für eine kleine Essecke. Das Badezimmer ist voll gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

You enter the apartment through a spacious hallway that provides access to all rooms. The kitchen, bathroom and the sleeping room are north facing. The dining room is facing north-west. The living room is facing west and benefits from windows that let in plenty of afternoon light. The kitchen provides room for a small set of chairs and a table. The bathroom is fully tiled and features a bathtub. Additionally, the apartment comes with a small utility closet, providing extra storage space.

Lage Der Strausberger Platz bildet das Tor zur historischen Karl-Marx-Allee, einem der markantesten Ensembles der Berliner Architekturgeschichte. Diese zentrale Lage besticht durch ihre Nähe zum Alexanderplatz und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Strausberger Platz und Weberwiese ermöglichen eine schnelle Verbindung zu weiteren Knotenpunkten der Stadt.

Die Umgebung vereint geschichtsträchtige Architektur mit dem lebendigen Flair Friedrichshains. Das Viertel bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die das Arbeiten und Leben in dieser Gegend besonders attraktiv machen. Der Strausberger Platz ist nicht nur ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, sondern auch eine repräsentative Adresse inmitten einer der beliebtesten Gegenden Berlins.

Strausberger Platz serves as the gateway to the historic Karl-Marx-Allee, one of the most striking architectural ensembles in Berlin's history. This central location impresses with its proximity to Alexanderplatz and its excellent connections to public transportation. The nearby U-Bahn stations Strausberger Platz and Weberwiese provide quick access to other key points in the city.

The area combines historic architecture with the vibrant atmosphere of Friedrichshain. The neighborhood offers a wide range of restaurants, cafés, and cultural venues, making working and living in this location particularly appealing. Strausberger Platz is not only a central transportation hub but also a prestigious address in one of Berlin’s most sought-after districts.

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt in der 6. Etage des Hauses 1, welches in den Jahren 2000 - 2002 saniert wurde. In der Küche und im Bad wurden die Fliesen erneuert und im Bad wurden zusätzliche neue Sanitärobjekte installiert. Zudem wurde die Elektrik im Bad-, Küchen-, und Flurbereich erneuert und die Anschlüsse im Verteilerkasten ersetzt, ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ The apartment is located on the sixth floor of building number one, that has been rehabilitated in the years 2000-2002. The modern kitchen and the bathroom have been retiled with new white tiles, which create a friendly atmosphere and new sanitary equipment has been installed as well. The electric system has also been renewed in the bathroom, the kitchen and the hallway. The electric connections of the distribution panel were installed in the hallway area. Ausstattung Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Die Küche, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer sind nördlich ausgerichtet. Das Esszimmer hat eine nord-westliche Ausrichtung. Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und wird durch die großzügigen Fenster mit viel Nachmittagslicht durchflutet. Die Küche verfügt über genügend Platz für eine kleine Essecke. Das Badezimmer ist voll gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- You enter the apartment through a spacious hallway that provides access to all rooms. The kitchen, bathroom and the sleeping room are north facing. The dining room is facing north-west. The living room is facing west and benefits from windows that let in plenty of afternoon light. The kitchen provides room for a small set of chairs and a table. The bathroom is fully tiled and features a bathtub. Additionally, the apartment comes with a small utility closet, providing extra storage space. Lage Der Strausberger Platz bildet das Tor zur historischen Karl-Marx-Allee, einem der markantesten Ensembles der Berliner Architekturgeschichte. Diese zentrale Lage besticht durch ihre Nähe zum Alexanderplatz und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Strausberger Platz und Weberwiese ermöglichen eine schnelle Verbindung zu weiteren Knotenpunkten der Stadt. Die Umgebung vereint geschichtsträchtige Architektur mit dem lebendigen Flair Friedrichshains. Das Viertel bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die das Arbeiten und Leben in dieser Gegend besonders attraktiv machen. Der Strausberger Platz ist nicht nur ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, sondern auch eine repräsentative Adresse inmitten einer der beliebtesten Gegenden Berlins. --------------------------------------------------------------------------------------- Strausberger Platz serves as the gateway to the historic Karl-Marx-Allee, one of the most striking architectural ensembles in Berlin's history. This central location impresses with its proximity to Alexanderplatz and its excellent connections to public transportation. The nearby U-Bahn stations Strausberger Platz and Weberwiese provide quick access to other key points in the city. The area combines historic architecture with the vibrant atmosphere of Friedrichshain. The neighborhood offers a wide range of restaurants, cafés, and cultural venues, making working and living in this location particularly appealing. Strausberger Platz is not only a central transportation hub but also a prestigious address in one of Berlin’s most sought-after districts.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 6 von 7
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.500 €): 1.432 € / Monat
20% Eigenkapital (67.000 €): 1.273 € / Monat
30% Eigenkapital (100.500 €): 1.114 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 378 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Historischer Charme im 6. OG – 3-Zimmer-Wohnung am Strausberger Platz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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