Helle und luxuriöse 3-Zimmer Neubauwohnung im 3.OG des Gartenhauses

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13187

Kaufpreis

600.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.792 €

pro m²

Beschreibung

Willkommen im MAISON ROSE– einem Ort, an dem historischer Altbau-Charme und modernes Wohnen zu einer besonderen Atmosphäre verschmelzen. In der ruhigen Mendelstraße in Berlin Pankow entstehen 39 Wohnungen, benannt nach den schönsten Rosensorten der Welt. 24 davon befinden sich im liebevoll sanierten Altbau und verbinden das Beste aus zwei Epochen: die Seele vergangener Tage und den Komfort von heute. 15 weitere Einheiten entstehen im modernen Neubau sowie im Rahmen einer anspruchsvollen Dachaufstockung.

MAISON ROSE ist mehr als ein Wohnprojekt – es ist eine Hommage an die Schönheit des Beständigen. Vier Treppenhäuser, jedes mit eigenem Farbkonzept, erzählen ihre eigene Geschichte: von sinnlichem Velours über sanftes Pêche bis zu goldenem Amber und natürlichem Olive – immer in Begleitung von Rosen. Nach Fertigstellung des Projekts erwartet Sie im Innenhof ein opulenter Rosengarten, der zum Verweilen einlädt und den Alltag für einen Augenblick in den Hintergrund rückt.

Ausstattung

Munstead Wood: warme, elegante Stimmung – ein Zuhause mit Tiefe, Charakter und hochwertigem Look-and-Feel
76,54 m² im 3. OG: angenehme Distanz, mehr Privatsphäre – ideal für alle, die Ruhe und Überblick schätzen
Wohnen „über den Dingen“: weniger Einblicke von außen, mehr Rückzug – spürbar entspanntes Wohngefühl
Barrierearme Planung: alltagstaugliche Bewegungsflächen, schwellenarme Übergänge – komfortabel heute, passend für morgen
Fußbodenheizung: gleichmäßige Wohlfühlwärme ohne sichtbare Heizkörper – mehr Gestaltungsspielraum und ein aufgeräumter Eindruck
Dreifachverglaste Fenster: ruhiges Raumklima, weniger Außenlärm, bessere Energieeffizienz – ideal auch fürs Homeoffice
Bad mit ebenerdiger Dusche: zeitlos modern, bequem, pflegeleicht – ein Ausstattungsdetail, das sofort überzeugt
Effizient nutzbare Wohnfläche: gute Möblierbarkeit und klare Zonierung – Wohnen, Arbeiten, Gäste flexibel möglich
Neubauqualität im Ensemble: modernes Technikpaket trifft auf die besondere Gartenwelt des Maison Rose – ein stimmiges Gesamtbild mit Wertbeständigkeit

Lage Im südlichen Pankow entsteht mit MAISON ROSE ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und urbanes Leben verbinden möchten. Der grüne, familienfreundliche Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins – geprägt von Altbaucharme, gewachsenen Nachbarschaften und einem entspannten Lebensgefühl.

Die ruhige Mendelstraße liegt nahe der Breite Straße mit Geschäften, Cafés und dem beliebten Wochenmarkt am Kirchplatz. Parks, Spielplätze, Schulen und Kitas befinden sich ebenso in der direkten Umgebung wie der Schlosspark mit Schloss Schönhausen, das Sommerbad und der Bürgerpark. Bus- und Tramlinien liegen direkt vor der Haustür, S- und U-Bahnen sind einfach und schnell erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenste Lokale und eine sehr gute medizinische Versorgung machen den Alltag angenehm. MAISON ROSE verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe eines grünen Quartiers – ideal für Familien und Paare, die das Besondere suchen.

Sonstiges Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten und stammt aus dem Bestand eines verbundenen Unternehmens. Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen und Grundrisse unverbindlich sind und lediglich der Veranschaulichung dienen.

Objektbeschreibung Noch vor dem offiziellen Verkaufsstart bietet sich Ihnen die Chance auf dieses attraktive Objekt – seien Sie einer der Ersten. —> Nutzen Sie die besondere Gelegenheit, das Projekt bereits vor dem offiziellen Verkaufsstart kennenzulernen – und seien Sie unter den Ersten, die sich eine Einheit sichern können. Willkommen im MAISON ROSE– einem Ort, an dem historischer Altbau-Charme und modernes Wohnen zu einer besonderen Atmosphäre verschmelzen. In der ruhigen Mendelstraße in Berlin Pankow entstehen 39 Wohnungen, benannt nach den schönsten Rosensorten der Welt. 24 davon befinden sich im liebevoll sanierten Altbau und verbinden das Beste aus zwei Epochen: die Seele vergangener Tage und den Komfort von heute. 15 weitere Einheiten entstehen im modernen Neubau sowie im Rahmen einer anspruchsvollen Dachaufstockung. MAISON ROSE ist mehr als ein Wohnprojekt – es ist eine Hommage an die Schönheit des Beständigen. Vier Treppenhäuser, jedes mit eigenem Farbkonzept, erzählen ihre eigene Geschichte: von sinnlichem Velours über sanftes Pêche bis zu goldenem Amber und natürlichem Olive – immer in Begleitung von Rosen. Nach Fertigstellung des Projekts erwartet Sie im Innenhof ein opulenter Rosengarten, der zum Verweilen einlädt und den Alltag für einen Augenblick in den Hintergrund rückt. Ausstattung - Munstead Wood: warme, elegante Stimmung – ein Zuhause mit Tiefe, Charakter und hochwertigem Look-and-Feel - 76,54 m² im 3. OG: angenehme Distanz, mehr Privatsphäre – ideal für alle, die Ruhe und Überblick schätzen - Wohnen „über den Dingen“: weniger Einblicke von außen, mehr Rückzug – spürbar entspanntes Wohngefühl - Barrierearme Planung: alltagstaugliche Bewegungsflächen, schwellenarme Übergänge – komfortabel heute, passend für morgen - Fußbodenheizung: gleichmäßige Wohlfühlwärme ohne sichtbare Heizkörper – mehr Gestaltungsspielraum und ein aufgeräumter Eindruck - Dreifachverglaste Fenster: ruhiges Raumklima, weniger Außenlärm, bessere Energieeffizienz – ideal auch fürs Homeoffice - Bad mit ebenerdiger Dusche: zeitlos modern, bequem, pflegeleicht – ein Ausstattungsdetail, das sofort überzeugt - Effizient nutzbare Wohnfläche: gute Möblierbarkeit und klare Zonierung – Wohnen, Arbeiten, Gäste flexibel möglich - Neubauqualität im Ensemble: modernes Technikpaket trifft auf die besondere Gartenwelt des Maison Rose – ein stimmiges Gesamtbild mit Wertbeständigkeit Lage Im südlichen Pankow entsteht mit MAISON ROSE ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und urbanes Leben verbinden möchten. Der grüne, familienfreundliche Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins – geprägt von Altbaucharme, gewachsenen Nachbarschaften und einem entspannten Lebensgefühl. Die ruhige Mendelstraße liegt nahe der Breite Straße mit Geschäften, Cafés und dem beliebten Wochenmarkt am Kirchplatz. Parks, Spielplätze, Schulen und Kitas befinden sich ebenso in der direkten Umgebung wie der Schlosspark mit Schloss Schönhausen, das Sommerbad und der Bürgerpark. Bus- und Tramlinien liegen direkt vor der Haustür, S- und U-Bahnen sind einfach und schnell erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenste Lokale und eine sehr gute medizinische Versorgung machen den Alltag angenehm. MAISON ROSE verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe eines grünen Quartiers – ideal für Familien und Paare, die das Besondere suchen. Sonstiges Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten und stammt aus dem Bestand eines verbundenen Unternehmens. Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen und Grundrisse unverbindlich sind und lediglich der Veranschaulichung dienen.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 600.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 03.2027

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (60.000 €): 2.565 € / Monat
20% Eigenkapital (120.000 €): 2.280 € / Monat
30% Eigenkapital (180.000 €): 1.995 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 907 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle und luxuriöse 3-Zimmer Neubauwohnung im 3.OG des Gartenhauses

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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