Attraktive Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne in Bothfeld

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30659

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.322 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Baujahr: ca.1970
Wohnfläche: ca. 90m²
Zimmer: 4
Etage: 2
2 hochwertig sanierte Bäder, davon 1 mit Tageslicht
Gaszentralheizung
Endenergieverbrauch kWh/ (m²*ᵃ): 85,2
Hausgeld: monatlich ca. 670,-€
Moderne Fußböden in Holzoptik
Aufzug
Moderne Elektrik
Loggia in Süd-West-Ausrichtung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Bothfeld. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch gepflegte Mehrfamilienhäuser sowie Grün - und Freiflächen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten sind in kurzer Entfernung vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Stadtbahn) sowie an die Autobahnen A2 und A37 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit nach Hannover und des Umlandes.

Sonstiges Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mit 96 Wohneinheiten in Stadtteil Bothfeld. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss mit 4 Zimmern und zwei exklusiven Duschbädern. Die hochwertige, moderne Küche ist offen zum Wohnbereich und von das aus zum Süd-West Balkon mit Blick mit einem herrlichen Blick auf das weitläufige Grundstück.-der perfekte Ort, um sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden zu verbringen. Ausstattung - Baujahr: ca.1970 - Wohnfläche: ca. 90m² - Zimmer: 4 - Etage: 2 - 2 hochwertig sanierte Bäder, davon 1 mit Tageslicht - Gaszentralheizung - Endenergieverbrauch kWh/ (m²*ᵃ): 85,2 - Hausgeld: monatlich ca. 670,-€ - Moderne Fußböden in Holzoptik - Aufzug - Moderne Elektrik - Loggia in Süd-West-Ausrichtung Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Bothfeld. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch gepflegte Mehrfamilienhäuser sowie Grün - und Freiflächen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten sind in kurzer Entfernung vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Stadtbahn) sowie an die Autobahnen A2 und A37 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit nach Hannover und des Umlandes. Sonstiges Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.