Neubau 15min. bis Leipzig-Zentrum

Etagenwohnung zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04425

Kaufpreis

367.500 €

Zimmer

Bäder

11 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

33.409 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1 Obergeschoss befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus.

Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten und liegt in der beliebten Stadt Taucha bei Leipzig.

Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2025 erbaut wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten und liegt in der beliebten Stadt Taucha bei Leipzig.

Wir haben noch 3 - Zim. Wohnung 90,7 m2 2 - Zim. Wohnung 47,8 m2

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie helle Wohnräume.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung:

• MODERNE EINBAUKÜCHE INKLUSIVE • VOLL AUSGESTATTETES BADEZIMMER MIT HOCHWERTIGER SANITÄRKERAMIK • 3-FACH VERGLASTE FENSTER • OPTIMIERTE SCHALL- UND WÄRMEDÄMMUNG • ECHTHOLZPARKETT • FUSSBODENHEIZUNG • ELEKTRISCHE AUSSENJALOUSIEN • VIDEO-GEGENSPRECHANLAGE • GROSSE BODENTIEFE FENSTERFRONTEN

Energieverbrauch: 55 kWh/m²

Lage Die Immobilie befindet sich in Taucha (Landkreis Nordsachsen), nur wenige Minuten von Leipzig entfernt. 📍 10 km bis Leipzig-Zentrum 🛣️ Direkte A14-Anbindung 🚉 Direkte Bahn 15 min.

Die Immobilie befindet sich in Taucha (Landkreis Nordsachsen), einer beliebten Wohnlage nur wenige Minuten von Leipzig entfernt.

Vorteile der Lage:

schnelle Anbindung an Leipzig (ca. 10–15 Minuten) Autobahn A14 gute Bahnverbindung Leipzig – Cottbus

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe ruhige und familienfreundliche Umgebung Taucha verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Großstadt Leipzig.

Objektbeschreibung Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1 Obergeschoss befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten und liegt in der beliebten Stadt Taucha bei Leipzig. Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2025 erbaut wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten und liegt in der beliebten Stadt Taucha bei Leipzig. Wir haben noch 3 - Zim. Wohnung 90,7 m2 2 - Zim. Wohnung 47,8 m2 Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie helle Wohnräume. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung: • MODERNE EINBAUKÜCHE INKLUSIVE • VOLL AUSGESTATTETES BADEZIMMER MIT HOCHWERTIGER SANITÄRKERAMIK • 3-FACH VERGLASTE FENSTER • OPTIMIERTE SCHALL- UND WÄRMEDÄMMUNG • ECHTHOLZPARKETT • FUSSBODENHEIZUNG • ELEKTRISCHE AUSSENJALOUSIEN • VIDEO-GEGENSPRECHANLAGE • GROSSE BODENTIEFE FENSTERFRONTEN Energieverbrauch: 55 kWh/m² Lage Die Immobilie befindet sich in Taucha (Landkreis Nordsachsen), nur wenige Minuten von Leipzig entfernt. 📍 10 km bis Leipzig-Zentrum 🛣️ Direkte A14-Anbindung 🚉 Direkte Bahn 15 min. Die Immobilie befindet sich in Taucha (Landkreis Nordsachsen), einer beliebten Wohnlage nur wenige Minuten von Leipzig entfernt. Vorteile der Lage: schnelle Anbindung an Leipzig (ca. 10–15 Minuten) Autobahn A14 gute Bahnverbindung Leipzig – Cottbus Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe ruhige und familienfreundliche Umgebung Taucha verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Großstadt Leipzig.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 367.500 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 11 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Floor Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.750 €): 1.571 € / Monat
20% Eigenkapital (73.500 €): 1.397 € / Monat
30% Eigenkapital (110.250 €): 1.222 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,9 % EK-Rendite p.a. · 740 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau 15min. bis Leipzig-Zentrum

Beschreibung

Ausstattung