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Wohnen mit Charakter: Einfamilienhaus in Hannover-Ahlem

Haus zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30453

Kaufpreis

449.000 €

3

Zimmer

96 m²

Wohnfläche

4.677 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bitte keine Makler Anfragen Objektbeschreibung Dieses freistehende und lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich mitten in Ahlem, ist aber dennoch ruhig gelegen.Zu dem Haus gehört eine große Garage. Die letzte Sanierung erfolgte 2022/23inklusive: - Böden: gefliest 80*80cm 1,20*60cm - Bad: hochwertige Ausstattung Hansgrohe Armaturen inklusive XXL Rainshower Dusche, Steinberg Automatik-Wasserhahn - Küche: hochwertige Einbauküche mit E-Geräten von Siemens und bora. - flächenbündige Türen - glatt geputzte Wände - Eingangstür und Fenster - Kamin - Heizung - Lichtschalter/Steckdosen von Gira bzw. Jung Lage Supermarkt, Apotheke etc. sind 5 Gehminuten entfernt .Die Farhtzeit zur Autobahn, Innenstadt, Volkswagen, Conti und ZF beträgt max 10 min. Eine Bushaltestelle 700/581 ist 100 Meter entfernt. Lage Lage Supermarkt, Apotheke etc. sind 5 Gehminuten entfernt .Die Farhtzeit zur Autobahn, Innenstadt, Volkswagen, Conti und ZF beträgt max 10 min. Eine Bushaltestelle 700/581 ist 100 Meter entfernt. Der Willy Spahn Park ist direkt vor der Haustür.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2

Flächen

Wohnfläche
96 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €)
1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €)
1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €)
1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 612 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

449.000 €

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