"The Franz": Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung (Penthouse) im Erstbezug
Penthouse zum Kauf in Berlin · 10243
Kaufpreis
559.000 €
2
Zimmer
1
Bad
68 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
8.221 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exklusiven Penthouse im „The Franz“!
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (Dachgeschoss) und bietet Ihnen ein Wohnambiente der Spitzenklasse. Bereits beim Betreten des Gebäudes wird die hohe Qualität und die stilvolle Architektur des Projekts spürbar. Ein moderner Aufzug bringt Sie selbstverständlich barrierefrei direkt in Ihre Etage.
Beim Eintritt in das Penthouse gelangen Sie in ein einladendes Foyer, von dem sowohl das komfortable Badezimmer als auch die großzügige Wohnküche abgehen. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit beeindruckenden 35,45 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie sowohl das gemütliche Schlafzimmer als auch den großzügigen Balkon.
Der Balkon mit Nord-West-Ausrichtung bietet Ihnen ideale Lichtverhältnisse für entspannte Stunden am Nachmittag und Abend – perfekt zum Abschalten oder um den Tag bei frischer Luft ausklingen zu lassen.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: hochwertige Materialien, eine elegante Gestaltung sowie eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben – ein weiterer Pluspunkt für Komfort und Sicherheit.
Ausstattung
- Neubau "The Franz"
- Erstbezug
- Penthouse (6. OG)
- 2 Zimmer
- 68,42 m²
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Die Singerstraße 62 befindet sich im lebendigen Stadtteil Friedrichshain in Berlin.
Friedrichshain ist bekannt für seine hohe Bevölkerungsdichte und ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit U-Bahn (U5) und S-Bahn (S3) in unmittelbarer Nähe.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und zieht junge Familien sowie Berufstätige an. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Restaurants und Bars prägen das städtische Leben und machen Friedrichshain zu einem attraktiven Wohnort.
Sonstiges
Bei der Wohnung handelt es sich um Erstbezug. Bisher wurde es nicht bewohnt.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 559.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 6 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (55.900 €)
- 2.390 € / Monat
- 20% Eigenkapital (111.800 €)
- 2.124 € / Monat
- 30% Eigenkapital (167.700 €)
- 1.859 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 1.025 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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