Attraktives Portfolio Mit Entwicklungspotenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45888

Kaufpreis

540.000 €

Zimmer

350 m²

Wohnfläche

1.543 €

pro m²

Beschreibung

die Wohnungen befinden sich in zentralen Toplagen von Essen und Gelsenkirchen
ideal für den Einstieg in die Immobilienwelt oder zur Erweiterung des eigenen Bestands
zwei Parkplätze sind im Portfolio enthalten und sorgen für zusätzliche Mieteinnahmen
Sportplatz, Parkanlagen und ein Kleingärtnerverein in der Umgebung
Wohnflächenerweiterung durch Ausbau des Spitzbodens innerhalb eines MFH möglich
der neue Eigentümer verfügt innerhalb eines MFH über die meisten Stimmrechte
gute Autobahnanbindung (A40, A42, A43) sind in der Nähe
Sportplatz, Parkanlagen und ein Kleingärtnerverein in der Umgebung
u.a. fast barrierefreie, vermietete Erdgeschosswohnungen in gepflegten Häusern
und, und, und ...

Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen.

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Lage zentral, ruhige Sackgassenlage, gepflegte Umgebung

Objektbeschreibung Dieses attraktive Portfolio umfasst 6 vermietete Eigentumswohnungen in zentralen und ruhigen Lagen von Gelsenkirchen und Essen. Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Mehrfamilienhäuser und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 350 m². Die Mieteinnahmen betragen 33.927 € jährlich. Neben den stabilen und zuverlässig vermieteten Wohnungen, überzeugt das Portfolio u.a. durch attraktives Entwicklungspotenzial: Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet ein vorhandenes Ausbaurecht, sowie ein Sondernutzungsrecht innerhalb eines MFH. Barrierefreie Erdgeschosswohnungen und zwei im Kaufpreis enthaltene Stellplätze fördern die nachhaltige Vermietbarkeit und erhöhen die Attraktivität für Kapitalanleger. - die Wohnungen befinden sich in zentralen Toplagen von Essen und Gelsenkirchen - ideal für den Einstieg in die Immobilienwelt oder zur Erweiterung des eigenen Bestands - zwei Parkplätze sind im Portfolio enthalten und sorgen für zusätzliche Mieteinnahmen - Sportplatz, Parkanlagen und ein Kleingärtnerverein in der Umgebung - Wohnflächenerweiterung durch Ausbau des Spitzbodens innerhalb eines MFH möglich - der neue Eigentümer verfügt innerhalb eines MFH über die meisten Stimmrechte - gute Autobahnanbindung (A40, A42, A43) sind in der Nähe - Sportplatz, Parkanlagen und ein Kleingärtnerverein in der Umgebung - u.a. fast barrierefreie, vermietete Erdgeschosswohnungen in gepflegten Häusern - und, und, und ... Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder zur Immobilie und über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation Lage zentral, ruhige Sackgassenlage, gepflegte Umgebung