Traumhafte Erdgeschoß-Wohnung in guter Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82284

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

6.611 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 4-Zimmer-Wohnung Terrasse und Balkon schön angelegter Garten mit Gartenhaus Einbauküche inkl. Elektrogeräte Bodenbeläge Fliesen und Laminat Kellerraum Tiefgaragenplatz

Lage Der Ort Grafrath mit den Ortsteilen Höfen, Mauern, Unteralting und Wildenroth liegt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck rund 10 km südwestlich von Fürstenfeldbruck und rund 30 km westlich vom München auf 550 Metern über dem Meeresspiegel. Den rund 3600 Einwohnern bieten sich Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie vielfältige Veranstaltungen. Zu besichtigen gibt es die Wallfahrtskirche St. Rasso, die komplett im Barockstil erbaut wurde und heute eine der bedeutendsten Barock-/Rokokokirchen Süddeutschland ist. Außerdem kann man im 1881 gegründeten Forstlichen Versuchsgarten rund 200 fremdländische Baumarten aus Amerika, Europa und Asien besichtigen. In Grafrath gibt es die Grasso-Musikschule und in den umliegenden Orten alle wichtigen Schulen. Grundschulen gibt es in Türkenfeld, Wörthsee, Jesenwang und Fürstenfeldbruck. Hier in der Kreisstadt gibt es auch Mittel- und Realschulen sowie Gymnasien. Mit der S-Bahn ist man in 40 Minuten in der bayerischen Landeshauptstadt München oder in rund eineinhalb Stunden am Flughafen München. Grafrath liegt an der B 471, einer Verbindung zwischen der A96 München-Lindau und der A8 München-Stuttgart. Verkehrsgünstig gelegen mit viel Natur und der Nähe zum Ammersee und den anderen Seen im 5-Seenland.

Sonstiges Informationen zum Erwerb: Uns ist es wichtig, Ihnen möglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten?

Oder möchten Sie die Immobilie bei einer Besichtigung näher kennenlernen? Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass die Immobilie nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Ein Finanzierungs- Nachweis ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig.

Wir bieten Ihnen diesen Service durch unsere Finanzierungsberater an. Rufen Sie bitte unsere Frau Gisela Engelmann (08141-506018) an.

Nach Absprache kann der Finanzierungsnachweis auch über Ihre Hausbank erbracht werden.

Gerne nehmen wir nach einem Finanzierungscheck ein Gesuch für Sie auf. Wir informieren unsere vorgemerkten Interessenten grundsätzlich vor dem offiziellen Vermarktungsstart einer Immobilie. Und manche Immobilie wird schon gar nicht mehr im Internet angeboten.

Sie kennen die LBS „nur“ als Bausparkasse? Wir sind seit Jahren als Immobilienmakler bundesweit tätig und haben eine hohe Kompetenz für die Vermarktung von Immobilien.

Und unsere Finanzierungsberater beraten Sie gerne, auch bevor Sie die passende Immobilie gefunden haben. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen!

Objektbeschreibung Die LBS bietet diese wunderschöne Eigentumswohnung in Grafrath zum Kauf an. Die 4-Zimmer-Wohnung hat ca. 90m² Wohnfläche und hat ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Küche inkl. Einbaumöbel. Von der Diele gehen drei großzügige Schlafzimmer ab genau wie das Bad mit Dusche und Badewanne. Zum Eltern-Schlafzimmer gehört ein kleiner Balkon und vom Wohnzimmer aus erreicht man eine große Südwest-Terrasse mit Zugang zu einem interessant über drei Ebenen angelegten Garten mit Gartenhaus. Der Garten im Sondereigentum hat eine Größe von etwa 100m² in Südlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnung wird nach Absprache frei. Ausstattung 4-Zimmer-Wohnung Terrasse und Balkon schön angelegter Garten mit Gartenhaus Einbauküche inkl. Elektrogeräte Bodenbeläge Fliesen und Laminat Kellerraum Tiefgaragenplatz Lage Der Ort Grafrath mit den Ortsteilen Höfen, Mauern, Unteralting und Wildenroth liegt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck rund 10 km südwestlich von Fürstenfeldbruck und rund 30 km westlich vom München auf 550 Metern über dem Meeresspiegel. Den rund 3600 Einwohnern bieten sich Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie vielfältige Veranstaltungen. Zu besichtigen gibt es die Wallfahrtskirche St. Rasso, die komplett im Barockstil erbaut wurde und heute eine der bedeutendsten Barock-/Rokokokirchen Süddeutschland ist. Außerdem kann man im 1881 gegründeten Forstlichen Versuchsgarten rund 200 fremdländische Baumarten aus Amerika, Europa und Asien besichtigen. In Grafrath gibt es die Grasso-Musikschule und in den umliegenden Orten alle wichtigen Schulen. Grundschulen gibt es in Türkenfeld, Wörthsee, Jesenwang und Fürstenfeldbruck. Hier in der Kreisstadt gibt es auch Mittel- und Realschulen sowie Gymnasien. Mit der S-Bahn ist man in 40 Minuten in der bayerischen Landeshauptstadt München oder in rund eineinhalb Stunden am Flughafen München. Grafrath liegt an der B 471, einer Verbindung zwischen der A96 München-Lindau und der A8 München-Stuttgart. Verkehrsgünstig gelegen mit viel Natur und der Nähe zum Ammersee und den anderen Seen im 5-Seenland. Sonstiges Informationen zum Erwerb: Uns ist es wichtig, Ihnen möglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten? Oder möchten Sie die Immobilie bei einer Besichtigung näher kennenlernen? Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass die Immobilie nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Ein Finanzierungs- Nachweis ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig. Wir bieten Ihnen diesen Service durch unsere Finanzierungsberater an. Rufen Sie bitte unsere Frau Gisela Engelmann (08141-506018) an. Nach Absprache kann der Finanzierungsnachweis auch über Ihre Hausbank erbracht werden. Gerne nehmen wir nach einem Finanzierungscheck ein Gesuch für Sie auf. Wir informieren unsere vorgemerkten Interessenten grundsätzlich vor dem offiziellen Vermarktungsstart einer Immobilie. Und manche Immobilie wird schon gar nicht mehr im Internet angeboten. Sie kennen die LBS „nur“ als Bausparkasse? Wir sind seit Jahren als Immobilienmakler bundesweit tätig und haben eine hohe Kompetenz für die Vermarktung von Immobilien. Und unsere Finanzierungsberater beraten Sie gerne, auch bevor Sie die passende Immobilie gefunden haben. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen!