Vermietetes Appartment an der Altstadt Spandau

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13597

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

4.615 €

pro m²

Beschreibung

Das Schlafzimmer stellt ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bereit und überzeugt durch seine ruhige Lage als idealer Rückzugsort. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über zeitgemäße Sanitäreinrichtungen und durchdachte Stauraummöglichkeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde im Jahr 2018 errichtet.

Dank der Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin wurde auf Innenaufnahmen der Wohnung verzichtet.

Ausstattung

Zwei-Zimmer Appartement
rund 39 m²
vermietet
Bad mit Dusche und Fenster
Pantry-Küche im Flurbereich
Kellerabteil
Aufzug

Lage Die Immobilie liegt direkt an der Altstadt Spandau, einem der charmantesten und historisch bedeutendsten Viertel Berlins. Die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone schafft eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und historischem Flair. Die Altstadt ist bekannt für ihre malerischen Gassen, die von einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants gesäumt sind, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

Die städtebauliche Struktur der Umgebung ist eine harmonische Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnkomplexen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Spandau hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt und ermöglicht eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte sind innerhalb von ca. 300 Metern erreichbar, was den täglichen Einkauf besonders bequem macht. Für die ärztliche Versorgung stehen mehrere Praxen zur Verfügung, die in ca. 400 Metern zu finden sind. Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur familienfreundlichen Umgebung bei.

Die gastronomische Vielfalt in Spandau ist beachtlich, mit mehreren Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Bahnstation "Rathaus Spandau" nur ca. 220 Meter entfernt. Über diese Station bestehen Anschlüsse an U-Bahn, S-Bahn sowie den Regional- und Fernverkehr, wodurch der Berliner Hauptbahnhof in rund 20 Minuten schnell und komfortabel erreichbar ist. Zudem ist der Bahnhof Spandau ein wichtiger Knotenpunkt für Reisende, die weiter entfernte Ziele erreichen möchten.

Für sportliche Aktivitäten bieten sich zahlreiche Fitnessstudios und Sportstätten in der Umgebung an, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Ein nahegelegener Park lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit schnellen Verbindungen zur Autobahn und einem gut ausgebauten Netz an E-Ladestationen, was die individuelle Mobilität erleichtert.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!

Objektbeschreibung Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Hier befindet sich auch die integrierte Pantryküche. Von dort aus gelangen Sie direkt in das gemütliche Wohnzimmer, das durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Das Schlafzimmer stellt ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bereit und überzeugt durch seine ruhige Lage als idealer Rückzugsort. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über zeitgemäße Sanitäreinrichtungen und durchdachte Stauraummöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde im Jahr 2018 errichtet. Dank der Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin wurde auf Innenaufnahmen der Wohnung verzichtet. Ausstattung - Zwei-Zimmer Appartement - rund 39 m² - vermietet - Bad mit Dusche und Fenster - Pantry-Küche im Flurbereich - Kellerabteil - Aufzug Lage Die Immobilie liegt direkt an der Altstadt Spandau, einem der charmantesten und historisch bedeutendsten Viertel Berlins. Die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone schafft eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und historischem Flair. Die Altstadt ist bekannt für ihre malerischen Gassen, die von einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants gesäumt sind, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die städtebauliche Struktur der Umgebung ist eine harmonische Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnkomplexen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Spandau hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt und ermöglicht eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte sind innerhalb von ca. 300 Metern erreichbar, was den täglichen Einkauf besonders bequem macht. Für die ärztliche Versorgung stehen mehrere Praxen zur Verfügung, die in ca. 400 Metern zu finden sind. Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur familienfreundlichen Umgebung bei. Die gastronomische Vielfalt in Spandau ist beachtlich, mit mehreren Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Bahnstation "Rathaus Spandau" nur ca. 220 Meter entfernt. Über diese Station bestehen Anschlüsse an U-Bahn, S-Bahn sowie den Regional- und Fernverkehr, wodurch der Berliner Hauptbahnhof in rund 20 Minuten schnell und komfortabel erreichbar ist. Zudem ist der Bahnhof Spandau ein wichtiger Knotenpunkt für Reisende, die weiter entfernte Ziele erreichen möchten. Für sportliche Aktivitäten bieten sich zahlreiche Fitnessstudios und Sportstätten in der Umgebung an, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Ein nahegelegener Park lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit schnellen Verbindungen zur Autobahn und einem gut ausgebauten Netz an E-Ladestationen, was die individuelle Mobilität erleichtert. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 39 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Gas

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €): 770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €): 684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €): 599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 243 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietetes Appartment an der Altstadt Spandau

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details