Ihr neues Zuhause mit Garten zum Wohlfühlen - Freistehendes Einfamilienhaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61184

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

4.737 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 604 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 95 m², ergänzt durch ein wohnlich ausgebautes Untergeschoss, das nicht in die offizielle Wohnfläche eingerechnet ist, jedoch vielfältig genutzt werden kann.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großen, hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die vorhandene Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und sofort nutzbar.

Das Haus verfügt insgesamt über zwei Badezimmer und bietet somit zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Untergeschoss, das über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Ankleidezimmer verfügt. Dieser Bereich eignet sich ideal als separater Wohnbereich für Gäste, Jugendliche oder als Homeoffice-Lösung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie den liebevoll angelegten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet.

Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage.

Ausstattung Extras:

• Freistehendes Einfamilienhaus • Ruhige Wohnlage in Karben-Petterweil • Großer Wohnbereich • Einbauküche mit allen Geräten • Wohnlich ausgebautes Untergeschoss (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer) • Insgesamt 2 Badezimmer • Große Sonnenterrasse • Hübscher Garten • Garage u.v.a.m.

Lage Petterweil, ein beliebter Stadtteil von Karben im Wetteraukreis, verbindet den Charme eines gewachsenen Ortskerns mit einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün sowie der unmittelbaren Nähe zu Feldern und Wiesen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien einladen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Grundschule, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind im Ort beziehungsweise in den angrenzenden Karbener Stadtteilen gut erreichbar. Ergänzt wird die hohe Lebensqualität durch ein vielseitiges Vereins- und Freizeitangebot.

Dank der guten Anbindung an Karben, Bad Homburg und Frankfurt am Main eignet sich Petterweil gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Sonstiges Liebe Eigentümer,

für unsere anspruchsvollen Interessenten sind wir ständig auf der Suche nach exklusiven Wohnungen und Häusern. Sollten Sie sich mit dem Gedanken tragen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, freuen wir uns von Ihnen zu hören.

Ihr Ansprechpartner: Edin Cobic

Tel: +49 (0)69/ 788 088 20 Mobil: +49 (0)173/ 98 13 187

E.Cobic@Bestlage360.de www.Bestlage360.de

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage im beliebten Karbener Stadtteil Petterweil und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 604 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 95 m², ergänzt durch ein wohnlich ausgebautes Untergeschoss, das nicht in die offizielle Wohnfläche eingerechnet ist, jedoch vielfältig genutzt werden kann. Das Erdgeschoss besticht durch einen großen, hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die vorhandene Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und sofort nutzbar. Das Haus verfügt insgesamt über zwei Badezimmer und bietet somit zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Untergeschoss, das über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Ankleidezimmer verfügt. Dieser Bereich eignet sich ideal als separater Wohnbereich für Gäste, Jugendliche oder als Homeoffice-Lösung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie den liebevoll angelegten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage. Ausstattung Extras: • Freistehendes Einfamilienhaus • Ruhige Wohnlage in Karben-Petterweil • Großer Wohnbereich • Einbauküche mit allen Geräten • Wohnlich ausgebautes Untergeschoss (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer) • Insgesamt 2 Badezimmer • Große Sonnenterrasse • Hübscher Garten • Garage u.v.a.m. Lage Petterweil, ein beliebter Stadtteil von Karben im Wetteraukreis, verbindet den Charme eines gewachsenen Ortskerns mit einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün sowie der unmittelbaren Nähe zu Feldern und Wiesen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Grundschule, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind im Ort beziehungsweise in den angrenzenden Karbener Stadtteilen gut erreichbar. Ergänzt wird die hohe Lebensqualität durch ein vielseitiges Vereins- und Freizeitangebot. Dank der guten Anbindung an Karben, Bad Homburg und Frankfurt am Main eignet sich Petterweil gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Sonstiges Liebe Eigentümer, für unsere anspruchsvollen Interessenten sind wir ständig auf der Suche nach exklusiven Wohnungen und Häusern. Sollten Sie sich mit dem Gedanken tragen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, freuen wir uns von Ihnen zu hören. Ihr Ansprechpartner: Edin Cobic Tel: +49 (0)69/ 788 088 20 Mobil: +49 (0)173/ 98 13 187 E.Cobic@Bestlage360.de www.Bestlage360.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.000 €): 1.924 € / Monat
20% Eigenkapital (90.000 €): 1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (135.000 €): 1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 620 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr neues Zuhause mit Garten zum Wohlfühlen - Freistehendes Einfamilienhaus

Beschreibung

Ausstattung