Penthouse-Feeling im Altbau – Eine seltene Maisonette in Berlin-Mitte

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10119

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

6.657 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung "BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN"

Auf Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie diskret vermarktet. Gerne stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin.

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At the request of the owner, this property is discreetly marketed. We will be happy to provide you with additional photos and documents. Is your interest aroused? Please give us a call and arrange a consultation or viewing appointment.

Ausstattung Altbau, Dachgeschoss, Dielen, Einbauküche, Galerie, Garten/ -mitbenutzung, Gäste-WC, Gaszentralheizung, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Keller, Parkett, Renoviert, Saniert, Süd-West-Grundstück, unvermietet, Maisonette, Selbstnutzung

Lage Mitten im pulsierenden Herzen Berlins und dennoch angenehm eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld, verbindet diese Lage urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Mauerpark, der Weinbergspark und der Arkonaplatz zu Erholung, Freizeit und entspannten Momenten im Grünen ein. Gleichzeitig befinden sich einige der beliebtesten Cafés, Restaurants, Boutiquen und Concept Stores der Hauptstadt praktisch vor der Haustür. Die nahegelegene Torstraße steht wie kaum eine andere Adresse für das moderne Berlin – kreativ, international und voller Leben. Kunst, Kultur, Kulinarik und Nachtleben sind hier nicht nur erreichbar, sondern Teil des täglichen Umfelds. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Viertel durch seinen besonderen Charme, kurze Wege und eine lebendige Nachbarschaft. Mehrere U-Bahn-Stationen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Ziele der Stadt. Eine Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint: die Dynamik einer internationalen Metropole und die Lebensqualität eines der begehrtesten Wohnquartiere Berlins.

Situated right in the vibrant heart of Berlin, yet pleasantly nestled within an established residential neighbourhood, this location combines an urban lifestyle with a high quality of life. Just a few minutes' walk away, Mauerpark, Weinbergspark and Arkonaplatz invite you to relax, enjoy your free time and unwind amidst the greenery. At the same time, some of the capital's most popular cafés, restaurants, boutiques and concept stores are practically on your doorstep. The nearby Torstraße epitomises modern Berlin like no other address – creative, international and full of life. Art, culture, cuisine and nightlife are not just within easy reach here, but part of the everyday environment. Despite its central location, the neighbourhood captivates with its unique charm, short distances and a lively community. Several underground stations are within walking distance, ensuring excellent connections to all the city's key destinations. A location that combines the best of both worlds: the dynamism of an international metropolis and the quality of life in one of Berlin's most sought-after residential areas.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!
Energieausweis vorhanden: ja

Objektbeschreibung "BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN" Auf Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie diskret vermarktet. Gerne stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin. "PLEASE ALSO CHECK YOUR SPAM FILTER SO YOU DON'T MISS ANY EMAILS". At the request of the owner, this property is discreetly marketed. We will be happy to provide you with additional photos and documents. Is your interest aroused? Please give us a call and arrange a consultation or viewing appointment. Ausstattung Altbau, Dachgeschoss, Dielen, Einbauküche, Galerie, Garten/ -mitbenutzung, Gäste-WC, Gaszentralheizung, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Keller, Parkett, Renoviert, Saniert, Süd-West-Grundstück, unvermietet, Maisonette, Selbstnutzung Lage Mitten im pulsierenden Herzen Berlins und dennoch angenehm eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld, verbindet diese Lage urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Mauerpark, der Weinbergspark und der Arkonaplatz zu Erholung, Freizeit und entspannten Momenten im Grünen ein. Gleichzeitig befinden sich einige der beliebtesten Cafés, Restaurants, Boutiquen und Concept Stores der Hauptstadt praktisch vor der Haustür. Die nahegelegene Torstraße steht wie kaum eine andere Adresse für das moderne Berlin – kreativ, international und voller Leben. Kunst, Kultur, Kulinarik und Nachtleben sind hier nicht nur erreichbar, sondern Teil des täglichen Umfelds. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Viertel durch seinen besonderen Charme, kurze Wege und eine lebendige Nachbarschaft. Mehrere U-Bahn-Stationen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Ziele der Stadt. Eine Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint: die Dynamik einer internationalen Metropole und die Lebensqualität eines der begehrtesten Wohnquartiere Berlins. Situated right in the vibrant heart of Berlin, yet pleasantly nestled within an established residential neighbourhood, this location combines an urban lifestyle with a high quality of life. Just a few minutes' walk away, Mauerpark, Weinbergspark and Arkonaplatz invite you to relax, enjoy your free time and unwind amidst the greenery. At the same time, some of the capital's most popular cafés, restaurants, boutiques and concept stores are practically on your doorstep. The nearby Torstraße epitomises modern Berlin like no other address – creative, international and full of life. Art, culture, cuisine and nightlife are not just within easy reach here, but part of the everyday environment. Despite its central location, the neighbourhood captivates with its unique charm, short distances and a lively community. Several underground stations are within walking distance, ensuring excellent connections to all the city's key destinations. A location that combines the best of both worlds: the dynamism of an international metropolis and the quality of life in one of Berlin's most sought-after residential areas. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 5
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €): 2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €): 2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €): 2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.079 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse-Feeling im Altbau – Eine seltene Maisonette in Berlin-Mitte

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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