Gepflegte 2-Zimmer-Ferienwohnung in Sasbachwalden, nahe Mummelsee und Skigebiet – Erholung pur!

Etagenwohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77887

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.020 €

pro m²

Beschreibung

Lage Diese charmante Immobilie in Sasbachwalden besticht durch ihre attraktive Lage, die sowohl für Singles als auch für Kapitalanleger ideal ist. Die Nähe zum Supermarkt "nah und gut Müller", der in etwa 15 Minuten erreichbar ist, sorgt für bequeme Einkaufsmöglichkeiten im Alltag. Kulinarische Genüsse erwarten Sie im Gasthaus Bischenberg, das sich in unmittelbarer Nähe befindet und spontane Restaurantbesuche ermöglicht.

Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Park eine grüne Oase, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einlädt. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet eine flexible Mobilität, die besonders für Singles von Vorteil ist.

Kapitalanleger profitieren von der strategischen Lage, die sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen vereint. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist in ca. 40 Autominuten erreichbar, was diese Immobilie auch für Geschäftsreisende attraktiv macht.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 49 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung ermöglicht. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen offenen Wohnbereich, der durch eine gemütliche Atmosphäre besticht. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer unter dem Dachfenster sorgt für eine angenehme Helligkeit und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist kompakt und funktional mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Die gepflegte Außenanlage des Gebäudes rundet das Gesamtbild ab und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnlösung suchen oder auch als Ferienwohnung geeignet. Lage Diese charmante Immobilie in Sasbachwalden besticht durch ihre attraktive Lage, die sowohl für Singles als auch für Kapitalanleger ideal ist. Die Nähe zum Supermarkt "nah und gut Müller", der in etwa 15 Minuten erreichbar ist, sorgt für bequeme Einkaufsmöglichkeiten im Alltag. Kulinarische Genüsse erwarten Sie im Gasthaus Bischenberg, das sich in unmittelbarer Nähe befindet und spontane Restaurantbesuche ermöglicht. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Park eine grüne Oase, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einlädt. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet eine flexible Mobilität, die besonders für Singles von Vorteil ist. Kapitalanleger profitieren von der strategischen Lage, die sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen vereint. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist in ca. 40 Autominuten erreichbar, was diese Immobilie auch für Geschäftsreisende attraktiv macht. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €): 423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €): 376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €): 329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 7 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte 2-Zimmer-Ferienwohnung in Sasbachwalden, nahe Mummelsee und Skigebiet – Erholung pur!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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