Ostfildern-Nellingen: Modernes RMH mit Sonnenterrasse und Garten sowie TG-Stellplatz!***
Reihenmittelhaus zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73760
Kaufpreis
599.000 €
6.5
Zimmer
2
Bäder
153 m²
Wohnfläche
2002
Baujahr
3.915 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2002 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf insgesamt 6,5 Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Flur und Garderobenfläche. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein angenehmes Wohngefühl und viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten, ideal zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und bietet hohen Komfort für die ganze Familie. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon.
Das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein zusätzliches Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Immobilie gehörenden Tiefgaragenstellplatz.
Das beste Exposé ist die Immobilie selbst.
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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
+ Sonnenterrasse mit Gartenanteil
+ gr. Wohn-/Essbereich
+ offene Einbauküche
+ fünf Schlafzimmer
+ zwei moderne Tageslichtbäder
+ TG-Stellplatz
+ voll unterkellert
+ Toplage von Ostfildern-Nellingen
+ gute Anbindung an den ÖPNV
Lage
Die Immobilie befindet sich im begehrten Ostfilderner Stadtteil Nellingen. Zu Fuß gelangen Sie kurzerhand auf die Hindenburgstraße, auf welcher sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäckereien, kleine Läden) sowie Arztpraxen, Banken, Restaurants und eine Bücherei befinden. Nellingen verfügt zudem über ein sehr gutes Schulnetz. Hier finden Sie von Kindergärten, Gymnasien bis zur Technischen Akademie alles was Sie für eine gute Ausbildung benötigen.
Sehr gute Anbindung an ÖPNV: Mit der U-Bahn beträgt die Fahrtdauer in die Stuttgarter Innenstadt max. 20 Minuten mit dem Bus zu Flughafen/Messe/Innenstadt Esslingen jeweils rund 15 Minuten. Der Anschluss an die Autobahn sowie die Bundesstraße machen Nellingen zu einem Knotenpunkt jeglicher Art und Weise. Nicht umsonst zählt Nellingen zu einem der nachgefragtesten Gebiete bei Jung und Alt.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 6.5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 153 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2002
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.900 €)
- 2.561 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.800 €)
- 2.276 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.700 €)
- 1.992 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 690 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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