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Annweiler am Trifels, gepflegte 3 ZKB-ETW, mit Balkon, preiswert

Etagenwohnung zum Kauf in Südliche Weinstraße Kreis, Rheinland Pfalz · 76855

Kaufpreis

259.000 €

3

Zimmer

1

Bad

93 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.785 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hierbei handelt es sich um eine hervorragend aufgeteilte 3-ZKB-ETW mit Balkon im 3 OG. Die Aufteilung der Wohnfläche ist sehr offen und übersichtlich. Entscheidend trägt auch das großzügige Wohnzimmer mit Anschluss auf den Balkon zu einem angenehmen, ruhigem Wohnen bei. Interessant ist das ruhige Wohnumfeld, in unmittelbarer City Nähe. Unser Objekt ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnräume sind übersichtlich und großzügig angeordnet, mit sehr guter Belichtung und viel Charme. Näheres auf Anfrage... Ausstattung Die Innenausstattung unseres Objekts ist gepflegt, und übersichtlich angeordnet. Ferner verleiht der großzügige Balkon ein angenehmes Wohnen. Die sanitären Anlagen wurden unlängst erneuert, Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die offene, übersichtliche Aufteilung der Wohnräume ist charakteristisch dem Baujahr entsprechend. Das sehr helle Ambienté mit lichtdurchfluteten Räumen trägt entscheidend zu einem behaglichen Wohnen bei. Merkmale: 3-ZKB-ETW mit Balkon, Kellerraum, Garage Fliesen, Laminat Doppelverglasung, Gas-Zentral-Heizung, Bad, Badewanne insgesamt zeitgemäße Ausstattung, näheres auf Anfrage !! Angesichts der niedrigen Zinsen am Kapitalmarkt sehr empfehlenswert !! Lage Interessant ist das sehr gute gesellschaftliche Wohnumfeld unseres Objekts. Annweiler ist eine Pfälzische Wohnstadt, liegt am Pfälzer Wald. (südliche Weinstraße) Der Autobahnanschluss A 65, sowie die B 10 in Richtung Pirmasens sind unmittelbar erreichbar. Interessant ist die sehr nahe Lage zum Stadtkern, alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mehrere Kitas, Kigas, Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen sind vorhanden. Auch interessant als Kapitalanlage. Näheres auf Anfrage !!! Sonstiges Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers ! Irrtum bleibt vorbehalten ! Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen !

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
259.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
01.02.2025

Flächen

Wohnfläche
93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €)
1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €)
984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €)
861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 161 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

259.000 €

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