Ruhig und sonniges, vermietetes Zweifamilienhaus (Fertighaus) mit Doppelgarage und Carport
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83334
Kaufpreis
920.000 €
8
Zimmer
204 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
4.510 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Vermietetes Zweifamilienhaus in Fertigbau- bzw. Holzständerbauweise (www.schwabenhaus.de) mit voller Unterkellerung nach KfW 70 *** Das EG ist seit Nov. 2024 vermietet und das OG seit 2016 *** Die fast grundrissgleichen Wohnungen haben Bäder mit Wanne und Dusche, sowie Gäste-WC's mit Fenster *** Getrennte Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung *** Fußbodenheizung *** Elektrische Außenrollos *** Einbauküche im EG inklusive *** In den großen Kellerräumen zu den Wohnungen gibt es je ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss *** Solarunterstützte Erdgasheizung *** Glasfaseranschluss *** Doppelgarage mit elektrischem Tor und ein Carport *** Im Bebauungsplan als "Allgemeines Wohngebiet" ausgewiesen *** Grundbuch lastenfrei *** Zweitwohnsitz erlaubt *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage
Lage
Inzell liegt in einem weiten Talgrund in den Chiemgauer Alpen, der vom Rauschberg, dem Zinnkopf, dem Teisenberg und dem Gebirgsstock des Staufen umrahmt wird. Traditionelle Almhütten und Gaststätten laden zum gemütlichen Verweilen ein *** Die Gemeinde ist ein anerkannter Luftkurort im südlichen Landkreis Traunstein und wird auch als das Tor zum Landkreis Berchtesgadener Land bezeichnet *** Weltbekannt ist das Bundesleistungszentrum für Roll- und Eisschnelllauf in der Max-Aicher-Arena, in der auch weitere attraktive Veranstaltungen stattfinden, wie z. B. die Eisspeedway-Weltmeisterschaft. Auch Eishockey und Eislaufen ist dort möglich *** Der Badepark mit Hallenbad, Sauna und Naturbadesee sowie kleinere Seen sind sehr beliebt *** Neben unzähligen Wander- und Radwegen gibt es im Winter herrliche Schneeschuhwanderwege und Loipen *** Die A8 München-Salzburg ist ca. 10 km, Ruhpolding ca. 11 km, Bad Reichenhall ca. 15 km und der Chiemsee ca. 25 km entfernt *** Im Ort gibt es alles für den täglichen Bedarf *** Südwestlich vom Haus gibt es eine grüne Erholungsfläche und eine Bushaltestelle ist schnell zu Fuß erreichbar *** In den letzten 10 Jahren ist diese sonnenverwöhnte Neubausiedlung entstanden und gewachsen *** Ruhe und Bergblick ganz nah an freier Natur garantieren eine eine hohe Lebensqualität
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 920.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 7
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Flächen
- Wohnfläche
- 204 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (92.000 €)
- 3.933 € / Monat
- 20% Eigenkapital (184.000 €)
- 3.496 € / Monat
- 30% Eigenkapital (276.000 €)
- 3.059 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 1.218 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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