Großes Zwei- oder Einfamilienhaus mit Fernwärme und viel Freiraum
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73779
Kaufpreis
460.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
164 m²
Wohnfläche
1928
Baujahr
2.805 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
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Sie suchen ein Haus mit viel Potential für Ihre Ideen und Bedürfnisse?
Sie möchten zentrumnah und dennoch ruhig wohnen?
Sie träumen von einer grünen Oase und Erholung im Freien?
Dann ist dieses Zweifamilienhaus, das auch als Einfamilienhaus genutzt werden könnte, genau das Richtige für Sie.
Zwei Etagen mit je einer Wohnung von ca. 80 m² Wohnfläche verleihen diesem Haus eine hohe Flexibilität und ermöglichen vielfältige Lebenskonzepte wie:
· Arbeiten und Wohnen
· Behagliches Zuhause für zwei Generationen
· Eigennutzung plus lukrative Investition durch Vermietung
· Nutzung als Einfamilienhaus
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Ausstattung
• Kunststoff-Isolierglasfenster
• Rollläden
• Zentralheizung mit Fernwärme
• 2 Tageslicht-Bäder
• 2 separate Tageslicht-WC
• EG – Wohnung mit 3 Zimmern
• OG – Wohnung mit 2 - 3 Zimmern
• 2 West-Balkone
• West-Terrasse
• Ausbaufähiges DG
• Teppich/Laminat/Fliesen/Linoleum
• Garage für zwei hintereinanderstehende PKW (B 2,30 m, L 10,40 m) mit elektrischem Sektionaltor
• PKW-Außenstellplatz vor der Garage
• Garten
• Renovierungsbedürftiger Zustand
Lage
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Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage von Deizisau.
Deizisau ist eine Gemeinde mit 6.823 Einwohnern, liegt im Landkreis Esslingen und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die direkte Anbindung Deizisaus an die B10 und B313 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der A8 sowie des Flughafens Stuttgart. Diese verkehrsgünstige Lage macht Deizisau zu einem attraktiven Standort. Viele Unternehmen, darunter namenhafte Firmen wie bspw. Coca-Cola und der Maschinenhersteller Index-Werke GmbH & Co. KG sind hier ansässig.
Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter die Gemeindehalle, ein Freibad, die Sportanlage ‚Hintere Halde‘ mit Tennisplätzen sowie ein weitläufiges Netz an Rad- und Wanderwegen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 460.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Flächen
- Wohnfläche
- 164 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1928
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.000 €)
- 1.967 € / Monat
- 20% Eigenkapital (92.000 €)
- 1.748 € / Monat
- 30% Eigenkapital (138.000 €)
- 1.530 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 292 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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