Mediterranes Einfamilienhaus mit Pool in Nuthetal
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14558
Kaufpreis
875.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
146 m²
Wohnfläche
2007
Baujahr
5.993 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese mediterrane Stadthausvilla überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohnambiente. Auf insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolles Wohnen mit Homeoffice.
Der Wohnbereich sowie alle Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein offener Übergang zum Kaminzimmer gibt dem Wohnbereich entsprechende Größe.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein WC mit Dusche sowie zentral gesteuerte Jalousien. Ergänzt wird das Raumangebot durch Fensterläden, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage mit integrierter Hobbyecke.
Das Haus wird über eine Erdwärmepumpe beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung, was für ein energieeffizientes und komfortables Wohnklima sorgt. Ergänzend bietet das 740 m² große Grundstück eine große Gartenfläche mit Baumbestand sowie einen beheizbaren Pool. Der Garten wird über eine eigenständige Bewässerung (Brunnen) versorgt. Neben der Garage befinden sich 2 Stellplätze auf dem Grundstück.
Verfügbarkeit: nach Absprache
Maklerangebote sind nicht erwünscht!
Ausstattung
Ausstattung:
• Stadthausvilla mit 4 Zimmern
• Nussbaum/Eichenparkett im Wohn- und Schlafbereich
• Offene Küche
• Kamin
• geräumiger Flur mit Nussbaumtreppe
• WC und Dusche im Erdgeschoss
• Wannenbad und Dusche im Obergeschoss
• Zentral gesteuerte Jalousien im Erdgeschoss
• Fensterläden
• Hauswirtschaftsraum
• Pool mit Heizung und Teakdeck
• Garage mit Hobbyecke
• Heizung (Erdwärmepumpe)
• Fußbodenheizung
Lage
Die Immobilie befindet sich in Rehbrücke in einer attraktiven und familienfreundlichen Lage. Kita und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Supermärkte und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine sehr gute Versorgung vor Ort.
Über die A115 besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem sind Regionalbahn Richtung Berlin und Straßenbahn Richtung Potsdam in der Nähe.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 875.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 146 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2007
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (87.500 €)
- 3.741 € / Monat
- 20% Eigenkapital (175.000 €)
- 3.325 € / Monat
- 30% Eigenkapital (262.500 €)
- 2.909 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.403 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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