Wahre Rarität in Stuttgart - wunderschönes Einfamilienhaus mit viel Platz und parkähnlichem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70437

Zimmer

Bäder

184 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung **** Reiner Privatverkauf - bitte keine Kontakte von Maklern ****

Dieses 2015 erbaute Einfamilienhaus in Stuttgart überzeugt durch einen sehr gepflegten Zustand und eine gehobene Ausstattung auf 184 Quadratmetern Wohnfläche und 272qm Gesamtnutzfläche. Über zwei Etagen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist der sehr geräumige Wohn-/ Essbereich.

Der Garten wurde vor 3 Jahren von einem Landschaftsarchitekten neu geplant und gestaltet. Die Besonderheit ist der über 150 Jahre alte Baum (Esche) - nicht nur als Schattenspender sondern auch eine wundervolle Atmosphäre im Garten bietet.

Das Haus verfügt über eine Garage, einen Carport sowie einen Stellplatz.

Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und wird effizient über eine Wärmepumpe beheizt. Ergänzend zum großzügigen Grundriss stehen Ihnen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Keller bietet zudem wertvolle Abstellfläche für den Alltag.

Entgegen dem Grundriss ist das Elternbad als Masterbad inkl. Smart-Sauna von der Marke Klafs mit direktem Zugang zum Schlafzimmer gebaut.

Das Haus ist ab dem 1. September 2026 bezugsfrei und bietet durch die durchdachte Aufteilung eine hohe Wohnqualität.

Ausstattung Der gesamte Wohnbereich (inkl. Hobbyraum) verfügen über Echtholz-Parket sowie glatten Wänden (Malervlies). Das Obergeschoss ist erst kürzlich neu gestrichen worden.

Hochwertige Einbauküche der Marke Next125 mit Miele, Bora und AEG Geräten.

Durchgängige Fussbodenheizung & -Kühlung auch im Untergeschoss.

1Gbit Internetzugang (Kabel)

Smart Sauna der Marke Klafs.

Eine hochwertige ausfahrbare Terrassenüberdachung der Marke Suntech mit über 25qm.

Garten: versenkbarer Bewässerung für den Rasen und Tröpfchenbewässerung für die Hecke. Gartenhaus von Biohort.

Fliegengitter in allen Bereichen der Firma Neher. Elektrisch betriebene Rollläden.

Eine intelligente Wallbox (Bildschirm, App-gesteuert und Mandantenfähig) ist vorhanden.

Zisterne für Niederschlagswassernutzung vorhanden.

Lage Das Haus befindet sich in Stuttgart-Zuffenhausen direkt am Schnittpunkt zu Bad Cannstatt und Feuerbach.

Wunderschöne Umgebung umrahmt von Schrebergärten & Weinreben bietet dieses Quartier eine Dorfähnliche Wohnqualität allerdings mit perfekter städtischer Infrastruktur in wenigen Minuten Erreichbarkeit.

Das Quartier besteht lediglich aus Einfamilien- und Reihenhäusern.

Direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus). Die Infrastruktur vor Ort deckt den täglichen Bedarf ab und macht den Standort besonders für Familien attraktiv. Kindergärten und Schulen sowie das Robert-Bosch-Krankenhaus in direkter Laufnähe.

Objektbeschreibung **** Reiner Privatverkauf - bitte keine Kontakte von Maklern **** Dieses 2015 erbaute Einfamilienhaus in Stuttgart überzeugt durch einen sehr gepflegten Zustand und eine gehobene Ausstattung auf 184 Quadratmetern Wohnfläche und 272qm Gesamtnutzfläche. Über zwei Etagen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist der sehr geräumige Wohn-/ Essbereich. Der Garten wurde vor 3 Jahren von einem Landschaftsarchitekten neu geplant und gestaltet. Die Besonderheit ist der über 150 Jahre alte Baum (Esche) - nicht nur als Schattenspender sondern auch eine wundervolle Atmosphäre im Garten bietet. Das Haus verfügt über eine Garage, einen Carport sowie einen Stellplatz. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und wird effizient über eine Wärmepumpe beheizt. Ergänzend zum großzügigen Grundriss stehen Ihnen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Keller bietet zudem wertvolle Abstellfläche für den Alltag. Entgegen dem Grundriss ist das Elternbad als Masterbad inkl. Smart-Sauna von der Marke Klafs mit direktem Zugang zum Schlafzimmer gebaut. Das Haus ist ab dem 1. September 2026 bezugsfrei und bietet durch die durchdachte Aufteilung eine hohe Wohnqualität. Ausstattung Der gesamte Wohnbereich (inkl. Hobbyraum) verfügen über Echtholz-Parket sowie glatten Wänden (Malervlies). Das Obergeschoss ist erst kürzlich neu gestrichen worden. Hochwertige Einbauküche der Marke Next125 mit Miele, Bora und AEG Geräten. Durchgängige Fussbodenheizung & -Kühlung auch im Untergeschoss. 1Gbit Internetzugang (Kabel) Smart Sauna der Marke Klafs. Eine hochwertige ausfahrbare Terrassenüberdachung der Marke Suntech mit über 25qm. Garten: versenkbarer Bewässerung für den Rasen und Tröpfchenbewässerung für die Hecke. Gartenhaus von Biohort. Fliegengitter in allen Bereichen der Firma Neher. Elektrisch betriebene Rollläden. Eine intelligente Wallbox (Bildschirm, App-gesteuert und Mandantenfähig) ist vorhanden. Zisterne für Niederschlagswassernutzung vorhanden. Lage Das Haus befindet sich in Stuttgart-Zuffenhausen direkt am Schnittpunkt zu Bad Cannstatt und Feuerbach. Wunderschöne Umgebung umrahmt von Schrebergärten & Weinreben bietet dieses Quartier eine Dorfähnliche Wohnqualität allerdings mit perfekter städtischer Infrastruktur in wenigen Minuten Erreichbarkeit. Das Quartier besteht lediglich aus Einfamilien- und Reihenhäusern. Direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus). Die Infrastruktur vor Ort deckt den täglichen Bedarf ab und macht den Standort besonders für Familien attraktiv. Kindergärten und Schulen sowie das Robert-Bosch-Krankenhaus in direkter Laufnähe.

Ausstattung

3 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.9.2026

Flächen

Wohnfläche: 184 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Heizungsart: Strom

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wahre Rarität in Stuttgart - wunderschönes Einfamilienhaus mit viel Platz und parkähnlichem Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Lage

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