Die Seeliebe - Lichtdurchflutete Dachgeschossmaisonette mit Stellplatz am Großen Wannsee
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 14109
Kaufpreis
750.000 €
5
Zimmer
1
Bad
117 m²
Wohnfläche
1986
Baujahr
6.410 €
pro m²
Beschreibung
Ausstattung
• 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Galerieebene
• Separater Küchenbereich mit Geräten (Siemens, AEG)
• Innenliegendes Vollbad mit Wanne & Dusche
• Imposante Deckenhöhe mit bis zu 5,00 Meter
• Gepflegter Dielenfußboden & Bambusparkett
• Isolierglasfenster & Veluxfenster (Holz)
• Gemütliche Terrasse mit Gartenblick
• Praktische Einbauschränke
• Separates Gäste-WC
• Kellerabteil
• Begrünter Innenhof
• Stellplatz zzgl. 25.000 Euro
Lage
Wer den Wannsee nicht kennt, hat die Stadt verpennt. Frech, aber wahr. Schon der Weg ist das Ziel: Die malerische Uferpromenade entlang der Havelchaussee ist ein Natur Erlebnis. Der Weg führt direkt zum Ortsteil Wannsee, so getauft nach dem größten der Havelseen. Urlaubsfeeling pur: Segelbote gleiten elegant durchs Wasser, schicke Motoryachten stehlen sich gegenseitig die Show. Buchen Sie Ihre Schiffstour auf einem historischen Ausflugsdampfer und staunen Sie laut. Mit der Rundfahrt über die sieben Havelseen Richtung Potsdam sind Sie mittendrin im Weltkulturerbe. Wer nicht schon jetzt in Flammen steht für diese großartige Landschaft, den entfacht sicher das alljährliche Feuerwerks-Spektakel auf dem See.
Sommer in der Stadt heißt: „Pack die Badehose ein!" Oder den Bikini und dann ab ins Strandbad Wannsee. Das private Mittelmeer der Berliner und ganz nebenbei das größte Binnenseebad Europas. Mit 300 Strandkörben, Bootsverleih, Beachvolleyball und einem 1,2 Kilometer langen Sandstrand. Genügend Platz für unglaubliche 50.000 Badelustige. Für die winterharten Berliner startet die Saison mit 8 Grad Wassertemperatur schon zu Ostern. Weicheier warten bis Pfingsten. Aber ganz egal, ob Sie nur den großen Zeh ins Wasser stecken oder beim Schnipo (Schnitzel Pommes) dem bunten Treiben zu-schauen, hier wird man im Handumdrehen ein echter Berliner.
Der Wannsee ist ein „Lido für alle": Hier wird gebadet, gesegelt, gesurft. Ob Picknick am See oder weiß gedeckte Tische auf den Wannsee-Terrassen: Der Ausblick ist immer berauschend und lässt vergessen, dass man eigentlich in einer (knapp) Vier-Millionen-Metropole lebt.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 750.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 117 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1986
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (75.000 €)
- 3.206 € / Monat
- 20% Eigenkapital (150.000 €)
- 2.850 € / Monat
- 30% Eigenkapital (225.000 €)
- 2.494 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.244 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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