Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage in Lorch

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65391

Kaufpreis

143.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.702 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes Fachwerkhaus mit Garage in Lorch zu verkaufen.

Dieses gemütliche Fachwerkhaus ca. aus dem Jahr 1900 vereint den besonderen Charme historischer Bauweise mit einer praktischen Raumaufteilung und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein Zuhause für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen.

Das Haus steht auf einem ca. 190 m² großen Grundstück und verfügt neben einer Hofeinfahrt über eine großzügige Garage mit zusätzlichen Lagerflächen.

Ausstattung Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit großem Kaminofen, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie eine großzügige Wohnküche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein weiteres Durchgangszimmer, das z.B. als Büro genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie in das Speicherzimmer, in dem sich die Gasheizung aus dem Jahr 2015 befindet.

In der ehemaligen Scheune befindet sich die großzügige Garage, die nicht nur viel Stell- und Lagerfläche bietet. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort stehen weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Von diesem Bereich aus besteht außerdem Zugang zu einem kleinen Grundstücksabschnitt sowie Zugang zu einer Dachluke zum nicht ausgebauten Spitzboden.

Ein Felsenkeller ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes.

Das Haus überzeugt durch seinen charakteristischen Fachwerkstil und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Mit seiner funktionalen Raumaufteilung, den Nutzflächen und dem historischen Charme eignet sich diese Immobilie ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Lage Lorch ist über 900 Jahre alt und verbindet mit seinen Stadtteilen in gelungener Form Tradition, Geschichte und moderne Strukturen. Neben Ruhe, Idylle und Erholung kann man in ihrem Stadtbild viel Interessantes und Abwechslungsreiches entdecken, das die wechselvolle Geschichte der Stadt geprägt hat. Das ganze Jahr über finden kulturelle Veranstaltungen, Konzerte, Ausstellungen, Führungen und Feste statt. Lorch mit seinen bewaldeten Höhenzügen, Tälern, Wäldern und klaren Bachläufen bietet auch den Sportinteressierten viele Möglichkeiten in intakter Natur aktiv zu sein. Über 120 km ausgeschilderte Wege für jeden Anspruch laden zum Wandern ein. Radfahrern bieten sich ebenfalls vielfältige Touren sowohl für Mountainbiker als auch für Touren oder Rennradfahrer. Lorch liegt an der Bundesstraße B42 und an der rechtsrheinischen Bahnstrecke Frankfurt/Main - Wiesbaden - Koblenz - Köln. Die Landeshauptstadt Wiesbaden erreichen Sie in ca. 40 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und zwei Kindergärten sind in Lorch vorhanden. Weiterhin sind ein Ärztezentrum und alle notwendigen Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe in Lorch vorhanden.

Sonstiges Für eine erweiterte Raumansicht wurden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.

Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Rheinstraße 31, 65385 Rüdesheim am Rhein, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

Zell-Immobilien Inh. Wolfgang Zell Rheinstraße 31 65385 Rüdesheim am Rhein

eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()

-Bestellt am ()/ erhalten am () -Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

Objektbeschreibung Charmantes Fachwerkhaus mit Garage in Lorch zu verkaufen. Dieses gemütliche Fachwerkhaus ca. aus dem Jahr 1900 vereint den besonderen Charme historischer Bauweise mit einer praktischen Raumaufteilung und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein Zuhause für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen. Das Haus steht auf einem ca. 190 m² großen Grundstück und verfügt neben einer Hofeinfahrt über eine großzügige Garage mit zusätzlichen Lagerflächen. Ausstattung Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit großem Kaminofen, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie eine großzügige Wohnküche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein weiteres Durchgangszimmer, das z.B. als Büro genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie in das Speicherzimmer, in dem sich die Gasheizung aus dem Jahr 2015 befindet. In der ehemaligen Scheune befindet sich die großzügige Garage, die nicht nur viel Stell- und Lagerfläche bietet. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort stehen weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Von diesem Bereich aus besteht außerdem Zugang zu einem kleinen Grundstücksabschnitt sowie Zugang zu einer Dachluke zum nicht ausgebauten Spitzboden. Ein Felsenkeller ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes. Das Haus überzeugt durch seinen charakteristischen Fachwerkstil und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Mit seiner funktionalen Raumaufteilung, den Nutzflächen und dem historischen Charme eignet sich diese Immobilie ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Lage Lorch ist über 900 Jahre alt und verbindet mit seinen Stadtteilen in gelungener Form Tradition, Geschichte und moderne Strukturen. Neben Ruhe, Idylle und Erholung kann man in ihrem Stadtbild viel Interessantes und Abwechslungsreiches entdecken, das die wechselvolle Geschichte der Stadt geprägt hat. Das ganze Jahr über finden kulturelle Veranstaltungen, Konzerte, Ausstellungen, Führungen und Feste statt. Lorch mit seinen bewaldeten Höhenzügen, Tälern, Wäldern und klaren Bachläufen bietet auch den Sportinteressierten viele Möglichkeiten in intakter Natur aktiv zu sein. Über 120 km ausgeschilderte Wege für jeden Anspruch laden zum Wandern ein. Radfahrern bieten sich ebenfalls vielfältige Touren sowohl für Mountainbiker als auch für Touren oder Rennradfahrer. Lorch liegt an der Bundesstraße B42 und an der rechtsrheinischen Bahnstrecke Frankfurt/Main - Wiesbaden - Koblenz - Köln. Die Landeshauptstadt Wiesbaden erreichen Sie in ca. 40 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und zwei Kindergärten sind in Lorch vorhanden. Weiterhin sind ein Ärztezentrum und alle notwendigen Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe in Lorch vorhanden. Sonstiges Für eine erweiterte Raumansicht wurden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Rheinstraße 31, 65385 Rüdesheim am Rhein, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: Zell-Immobilien Inh. Wolfgang Zell Rheinstraße 31 65385 Rüdesheim am Rhein eMail: info@zell-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) -Bestellt am (*)/ erhalten am (*) -Name und Anschrift des/der Verbraucher(s) _________ ________________________ Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen.