Top Wohn-Geschäftshas, Meerbusch, Büderich

Besondere Immobilie zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 40667

Kaufpreis

2.150.000 €

Zimmer

628 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

3.424 €

pro m²

Beschreibung

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés sowie Restaurants befinden sich in komfortabler Reichweite und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Düsseldorfer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Autobahnen ermöglicht eine schnelle Verbindung in die gesamte Rhein-Ruhr-Region.

Für Familien bietet die Lage ein vielfältiges Angebot an Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Nahgelegene Grünflächen und Spazierwege laden zur Erholung im Freien ein und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Adresse.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und urbaner Nähe – ideal für alle, die exklusives Wohnen in einem attraktiven Umfeld schätzen.

Lage Die Immobilie in der Düsseldorfer Straße 20a in 40667 Meerbusch überzeugt durch ihre attraktive und zugleich ruhige Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden der Region. Meerbusch verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés sowie Restaurants befinden sich in komfortabler Reichweite und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Düsseldorfer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Autobahnen ermöglicht eine schnelle Verbindung in die gesamte Rhein-Ruhr-Region. Für Familien bietet die Lage ein vielfältiges Angebot an Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Nahgelegene Grünflächen und Spazierwege laden zur Erholung im Freien ein und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Adresse. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und urbaner Nähe – ideal für alle, die exklusives Wohnen in einem attraktiven Umfeld schätzen.

Ausstattung

6 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Besondere Immobilie
Kaufpreis: 2.150.000 €
Zimmer: 16
Schlafzimmer: 15
Stellplätze: 6

Flächen

Wohnfläche: 628 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1987
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (215.000 €): 9.191 € / Monat
20% Eigenkapital (430.000 €): 8.170 € / Monat
30% Eigenkapital (645.000 €): 7.149 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 2.073 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Top Wohn-Geschäftshas, Meerbusch, Büderich

Beschreibung

Ausstattung