Modernisierte Kapitalanlage in Gelsenkirchen-Horst!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45899

Kaufpreis

799.000 €

335

Zimmer

718 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.113 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Gelsenkirchen-Horst.

Das Immobilie umfasst insgesamt neun Wohneinheiten zwischen ca. 65 m² und ca. 99 m² Wohnfläche, die in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert wurden. Die Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und verfügen über gut geschnittene Grundrisse mit durchschnittlich 3,5 - 4,5-Zimmern, die eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleisten.

Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, den ordentlichen Gesamteindruck sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Die Mieterschaft ist zuverlässig, ausgeglichen und harmonisch, was zu einem ruhigen Hausklima und geringem Verwaltungsaufwand beiträgt.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch drei vermietete Stellplätze und Garagen.

Ausstattung

Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 10cm Dämmung
Öl-Zentralheizung mit Brenner von Bj 2023
Öl-Tank mit 16.000 Liter Fassungsvolumen
gedämmtes Flachdach aus dem Jahr 2000
3 Garagen und 3 Stellplätze
zeitgemäße Bodenbeläge und sanierte Bäder (teilweise)
gepflegte Allgemeinflächen
funktionale und gut vermietbare Grundrisse
solider baulicher Zustand

Lage Gelsenkirchen-Horst zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Grünflächen erhöhen die Attraktivität der Lage zusätzlich.

Objektbeschreibung Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Gelsenkirchen-Horst. Das Immobilie umfasst insgesamt neun Wohneinheiten zwischen ca. 65 m² und ca. 99 m² Wohnfläche, die in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert wurden. Die Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und verfügen über gut geschnittene Grundrisse mit durchschnittlich 3,5 - 4,5-Zimmern, die eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleisten. Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, den ordentlichen Gesamteindruck sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Die Mieterschaft ist zuverlässig, ausgeglichen und harmonisch, was zu einem ruhigen Hausklima und geringem Verwaltungsaufwand beiträgt. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch drei vermietete Stellplätze und Garagen. Ausstattung - Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 10cm Dämmung - Öl-Zentralheizung mit Brenner von Bj 2023 - Öl-Tank mit 16.000 Liter Fassungsvolumen - gedämmtes Flachdach aus dem Jahr 2000 - 3 Garagen und 3 Stellplätze - zeitgemäße Bodenbeläge und sanierte Bäder (teilweise) - gepflegte Allgemeinflächen - funktionale und gut vermietbare Grundrisse - solider baulicher Zustand Lage Gelsenkirchen-Horst zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Grünflächen erhöhen die Attraktivität der Lage zusätzlich.