Bezugsfrei= Spreenähe= Heisenbergstr. 3 = Höchste Qualität = 4 Zimmer =bj 2022=balkon = 2. Og = Lift

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10587

Kaufpreis

957.000 €

Zimmer

113 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

8.469 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung BEZUGSFREI // BEZUGSFREI //

UNMITTELBAR SPREENÄHE //

ETW (2022) DER EXTRAKLASSE!!

Aufwendig gestaltet, Endenergieklasse B, ECHTHOLZ-PARKETT, Fußbodenheizung, 2. OG mit FAHRSTUHL Wohnzimmer mit Küche und allen Geräten,

GELUNGENE FASSADENGESTALTUNG // TOLLER EINGANGSBEREICH // ZUGANG PER APP

Ausstattung Wohnbereich mit großem BALKON, Blick Richtung Spree.....

sehr hochwertige Bad-Objekte (Villeroy & Boch),

Einbauküche mit allen Geräten...

Drei Schlafzimmer, Wohnbereich mit integrierter Küche, 2 Bäder,...

Echtholzparkett mit Fußbodenheizung,

BODENTIEFE HOLZFENSTER (dreifach verglast) in der gesamten Wohnung, sehr schönes WANNENBAD, separates Duschbad, sehr hochwertige Bad-Objekte (Villeroy & Boch), Hauswirschaftsraum/Kammer mit Waschmaschinenanschluss,

Fahrstuhl (direkt bis zur TG), alle Wände feingespachtelt, Videogegensprechanlage

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung!

Gut nutzbarer Kellerraum.

Lage CHARLOTTENBURG == DIREKT SPREENÄHE == SEHR RUHIG

HEISENBERGSTR. 3, 10587 BERLIN

sehr gute Infrastruktur, vielfältige Restaurants, Bars, Cafes, KULTUR, ......mehr Stadt geht nicht

In der Nähe der U-Bahnlinie U2 Ernst-Reuter-Platz und des S-Bahnhofs Tiergarten,

12 Minuten mit BUS 245 zum HBF oder zum Zoologischem Garten.....

Sonstiges // GR. TIEFGARAGENPLATZ OPTIONAL VERFÜGBAR //

Besichtigung nach Vereinbarung mit Herrn Hickstein, Telefon 0172-3174800

Bitte senden Sie eine Kontaktemail mit Ihren persönlichen Daten, ich sende Ihnen dann das ausführliche Exposé.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. sonniges Gebäude

Objektbeschreibung BEZUGSFREI // BEZUGSFREI // UNMITTELBAR SPREENÄHE // ETW (2022) DER EXTRAKLASSE!! Aufwendig gestaltet, Endenergieklasse B, ECHTHOLZ-PARKETT, Fußbodenheizung, 2. OG mit FAHRSTUHL Wohnzimmer mit Küche und allen Geräten, GELUNGENE FASSADENGESTALTUNG // TOLLER EINGANGSBEREICH // ZUGANG PER APP Ausstattung Wohnbereich mit großem BALKON, Blick Richtung Spree..... sehr hochwertige Bad-Objekte (Villeroy & Boch), Einbauküche mit allen Geräten... Drei Schlafzimmer, Wohnbereich mit integrierter Küche, 2 Bäder,... Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, BODENTIEFE HOLZFENSTER (dreifach verglast) in der gesamten Wohnung, sehr schönes WANNENBAD, separates Duschbad, sehr hochwertige Bad-Objekte (Villeroy & Boch), Hauswirschaftsraum/Kammer mit Waschmaschinenanschluss, Fahrstuhl (direkt bis zur TG), alle Wände feingespachtelt, Videogegensprechanlage Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung! Gut nutzbarer Kellerraum. Lage CHARLOTTENBURG == DIREKT SPREENÄHE == SEHR RUHIG HEISENBERGSTR. 3, 10587 BERLIN sehr gute Infrastruktur, vielfältige Restaurants, Bars, Cafes, KULTUR, ......mehr Stadt geht nicht In der Nähe der U-Bahnlinie U2 Ernst-Reuter-Platz und des S-Bahnhofs Tiergarten, 12 Minuten mit BUS 245 zum HBF oder zum Zoologischem Garten..... Sonstiges // GR. TIEFGARAGENPLATZ OPTIONAL VERFÜGBAR // Besichtigung nach Vereinbarung mit Herrn Hickstein, Telefon 0172-3174800 Bitte senden Sie eine Kontaktemail mit Ihren persönlichen Daten, ich sende Ihnen dann das ausführliche Exposé. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. sonniges Gebäude

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 957.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 2 von 6
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 113 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: B
Heizungsart: NahwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (95.700 €): 4.091 € / Monat
20% Eigenkapital (191.400 €): 3.637 € / Monat
30% Eigenkapital (287.100 €): 3.182 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 1.773 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfrei= Spreenähe= Heisenbergstr. 3 = Höchste Qualität = 4 Zimmer =bj 2022=balkon = 2. Og = Lift

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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