Kastanienallee: Erstbezug nach Dachgeschossausbau - Penthouse, 5 Zimmer, Terrasse, Aufzug, Wärmepump

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10435

Kaufpreis

2.399.000 €

Zimmer

Bäder

259 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

9.263 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erstbezug in der Kastanienallee, Prenzlauer Berg: Penthouse mit Aufzug, Terrasse, AC, Kamin, Wärmepumpe

Über den Dächern von Prenzlauer Berg entsteht ein Penthouse, das Raum, Licht und modernste Technik zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis verbindet. Der Aufzug bringt Sie direkt in die oberste Etage – komfortabel und barrierefrei. Auf ca. 260m² Wohnfläche bietet es Großzügigkeit und Komfort auf höchstem Niveau – durchdacht bis ins Detail und perfekt eingebettet in die lebendige Atmosphäre der Kastanienallee.

Insbesondere in Punkto Nachhaltigkeit setzt das Penthouse Maßstäbe: Eine eigene Solaranlage, eine effiziente Wärmepumpe und komplett erneuerte Versorgungsstränge für Wasser, Heizung und Strom garantieren eine zukunftsorientierte Wohnqualität. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Klimaanlage, während der Kamin in den kälteren Monaten Wärme und Behaglichkeit schafft.

Der aktuelle Plan-Grundriss zeigt vier separate (Schlaf-)Zimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer, drei Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum vor, was die Wohnung ideal für Familien oder zu einem großzügigen Wohnen macht. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich. Eine maßgefertigte Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern ein eleganter Bestandteil des Wohnraums. Bodentiefe Fenster holen das Tageslicht in jeden Winkel und schaffen eine fließende Verbindung zur privaten Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof. Hier lässt sich die Energie der Stadt mit einem Hauch von Ruhe genießen, sei es beim ersten Kaffee am Morgen oder entspannten Stunden in der Abendsonne.

Der Ausbau beginnt im Frühjahr 2026, deshalb können noch gewisse eigene Wünsche eingebracht werden.

Wir freuen uns, Ihnen das Penthouse im Rahmen einer persönlichen Besichtigung zeigen zu können.

Ausstattung

ca. 260 qm, Offene Wohnküche, 4 (Schlaf-)zimmer
Drei Bäder
Hauswirtschaftsraum
Erstbezug nach Fertigstellung
Nachhaltige Ausstattung: Solaranlage, Wärmepumpe, neue Versorgungsstränge für Wasser, Heizung und Strom
Klimaanlage für angenehmes Raumklima
Kamin für behagliche Atmosphäre
Fahrstuhl, Barrierefreier Zugang
Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur privaten Terrasse
Maßgefertigte Einbauküche
Schwammsanierung ist abgeschlossen, Holzschutzgutachten liegt vor
Denkmalgebäude
Kein Kellerraum
Premium Lage: Kastanienallee, Prenzlauer Berg

Lage Die Kastanienallee ist eine der spannendsten Straßen Berlins – lebendig, kreativ und geprägt von einer einzigartigen Mischung aus historischem Charme und modernem Großstadtgefühl. Hier schlendert man vorbei an kleinen Designläden, Galerien und Concept Stores, während sich in den Seitenstraßen ruhige Altbauhöfe und begrünte Plätze verstecken.

Die Atmosphäre ist entspannt und weltoffen. Morgens trifft man sich auf einen Kaffee in einem der zahlreichen Cafés, tagsüber laden Ateliers und Boutiquen zum Stöbern ein, und abends füllen sich die Restaurants und Bars mit Menschen, die das besondere Flair des Viertels genießen. Nur wenige Schritte entfernt öffnet sich der Mauerpark – ein grüner Rückzugsort mit Wiesen, alten Bäumen und dem berühmten Wochenendtrubel.

Prenzlauer Berg hat sich über die Jahre verändert, aber die Mischung aus Kreativität, Gelassenheit und urbaner Energie ist geblieben. Wer hier wohnt, erlebt Berlin von seiner besten Seite – zwischen Kultur, Grünflächen und dem pulsierenden Leben der Stadt.

Objektbeschreibung Erstbezug in der Kastanienallee, Prenzlauer Berg: Penthouse mit Aufzug, Terrasse, AC, Kamin, Wärmepumpe Über den Dächern von Prenzlauer Berg entsteht ein Penthouse, das Raum, Licht und modernste Technik zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis verbindet. Der Aufzug bringt Sie direkt in die oberste Etage – komfortabel und barrierefrei. Auf ca. 260m² Wohnfläche bietet es Großzügigkeit und Komfort auf höchstem Niveau – durchdacht bis ins Detail und perfekt eingebettet in die lebendige Atmosphäre der Kastanienallee. Insbesondere in Punkto Nachhaltigkeit setzt das Penthouse Maßstäbe: Eine eigene Solaranlage, eine effiziente Wärmepumpe und komplett erneuerte Versorgungsstränge für Wasser, Heizung und Strom garantieren eine zukunftsorientierte Wohnqualität. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Klimaanlage, während der Kamin in den kälteren Monaten Wärme und Behaglichkeit schafft. Der aktuelle Plan-Grundriss zeigt vier separate (Schlaf-)Zimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer, drei Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum vor, was die Wohnung ideal für Familien oder zu einem großzügigen Wohnen macht. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich. Eine maßgefertigte Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern ein eleganter Bestandteil des Wohnraums. Bodentiefe Fenster holen das Tageslicht in jeden Winkel und schaffen eine fließende Verbindung zur privaten Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof. Hier lässt sich die Energie der Stadt mit einem Hauch von Ruhe genießen, sei es beim ersten Kaffee am Morgen oder entspannten Stunden in der Abendsonne. Der Ausbau beginnt im Frühjahr 2026, deshalb können noch gewisse eigene Wünsche eingebracht werden. Wir freuen uns, Ihnen das Penthouse im Rahmen einer persönlichen Besichtigung zeigen zu können. Ausstattung - ca. 260 qm, Offene Wohnküche, 4 (Schlaf-)zimmer - Drei Bäder - Hauswirtschaftsraum - Erstbezug nach Fertigstellung - Nachhaltige Ausstattung: Solaranlage, Wärmepumpe, neue Versorgungsstränge für Wasser, Heizung und Strom - Klimaanlage für angenehmes Raumklima - Kamin für behagliche Atmosphäre - Fahrstuhl, Barrierefreier Zugang - Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur privaten Terrasse - Maßgefertigte Einbauküche - Schwammsanierung ist abgeschlossen, Holzschutzgutachten liegt vor - Denkmalgebäude - Kein Kellerraum - Premium Lage: Kastanienallee, Prenzlauer Berg Lage Die Kastanienallee ist eine der spannendsten Straßen Berlins – lebendig, kreativ und geprägt von einer einzigartigen Mischung aus historischem Charme und modernem Großstadtgefühl. Hier schlendert man vorbei an kleinen Designläden, Galerien und Concept Stores, während sich in den Seitenstraßen ruhige Altbauhöfe und begrünte Plätze verstecken. Die Atmosphäre ist entspannt und weltoffen. Morgens trifft man sich auf einen Kaffee in einem der zahlreichen Cafés, tagsüber laden Ateliers und Boutiquen zum Stöbern ein, und abends füllen sich die Restaurants und Bars mit Menschen, die das besondere Flair des Viertels genießen. Nur wenige Schritte entfernt öffnet sich der Mauerpark – ein grüner Rückzugsort mit Wiesen, alten Bäumen und dem berühmten Wochenendtrubel. Prenzlauer Berg hat sich über die Jahre verändert, aber die Mischung aus Kreativität, Gelassenheit und urbaner Energie ist geblieben. Wer hier wohnt, erlebt Berlin von seiner besten Seite – zwischen Kultur, Grünflächen und dem pulsierenden Leben der Stadt.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 2.399.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 5
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 259 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (239.900 €): 10.256 € / Monat
20% Eigenkapital (479.800 €): 9.116 € / Monat
30% Eigenkapital (719.700 €): 7.977 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 3.875 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kastanienallee: Erstbezug nach Dachgeschossausbau - Penthouse, 5 Zimmer, Terrasse, Aufzug, Wärmepump

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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