Sofort bezugsfrei und zentral: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon,Aufzug und TG-Stellplatz

Wohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71634

Kaufpreis

224.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.308 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071665

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1995 befindet sich in äußerst begehrter und zentraler Lage von Ludwigsburg. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Auch das wunderschöne Residenzschloss Ludwigsburg mit dem beliebten „Blühenden Barock“ liegt praktisch direkt vor der Haustür und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Bahnhof macht diesen Standort besonders attraktiv.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf rund 52 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenso hell und freundlich wie das großzügige Wohnzimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus erreichen Sie sowohl die separate Küche mit Einbauküche als auch den überdachten Balkon mit schönem Blick in den Garten – ein idealer Ort zum Entspannen.

Die Wohnung ist mit Laminatböden sowie zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch ist zudem der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der gerade in der zentralen Lage von Ludwigsburg einen großen Vorteil darstellt.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit angenehmem Komfort und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Ausstattung

In zentraler Umgebung, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung - Sofort bezugsfrei!
Erholung unter freiem Himmel dank eines Balkons
Optimal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 450 €
Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie Laminatböden
Stauraum und Sorgenfreiheit dank einem Tiefgaragenstellplatz, eines Kellerraums und einer Hausreinigung

Lage Lage: Attraktive Lage in Ludwigsburg mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071665 Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1995 befindet sich in äußerst begehrter und zentraler Lage von Ludwigsburg. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Auch das wunderschöne Residenzschloss Ludwigsburg mit dem beliebten „Blühenden Barock“ liegt praktisch direkt vor der Haustür und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Bahnhof macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnung selbst befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf rund 52 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenso hell und freundlich wie das großzügige Wohnzimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus erreichen Sie sowohl die separate Küche mit Einbauküche als auch den überdachten Balkon mit schönem Blick in den Garten – ein idealer Ort zum Entspannen. Die Wohnung ist mit Laminatböden sowie zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch ist zudem der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der gerade in der zentralen Lage von Ludwigsburg einen großen Vorteil darstellt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit angenehmem Komfort und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Ausstattung + In zentraler Umgebung, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung - Sofort bezugsfrei! + Erholung unter freiem Himmel dank eines Balkons + Optimal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 450 € + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie Laminatböden + Stauraum und Sorgenfreiheit dank einem Tiefgaragenstellplatz, eines Kellerraums und einer Hausreinigung Lage Lage: Attraktive Lage in Ludwigsburg mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 224.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.400 €): 958 € / Monat
20% Eigenkapital (44.800 €): 851 € / Monat
30% Eigenkapital (67.200 €): 745 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 285 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sofort bezugsfrei und zentral: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon,Aufzug und TG-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung