Klasse 1 Zimmer-Wohnung in 1A Lage Charlottenburgs zu verkaufen!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10625
Kaufpreis
249.000 €
1
Zimmer
1
Bad
37 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
6.730 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante frei werdende Etagenwohnung in Berlin, die zum Kauf bereitsteht. Erbaut im Jahr 1995, präsentiert sich diese gepflegte Immobilie auf einer 3. Ebene in einem Gebäude mit 5 Etagen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² bietet dieses einladende Zuhause ein großzügiges Zimmer, das ideal als Wohn- und Schlafbereich dient, sowie ein modernes Badezimmer. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet, um ein komfortables Wohnerlebnis zu gewährleisten.
Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Pendler, die das Leben in der pulsierenden Hauptstadt genießen möchten. Für die gemeinschaftlichen Kosten ist ein Hausgeld von 177,74 € vorgesehen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Eigentümer einer attraktiven Stadtwohnung zu werden, die Ihnen die Annehmlichkeiten Berlins direkt vor der Haustür bietet.
Die Wohnung ist zur Zeit noch für 530,33€ € nettokalt bis zum Jahr 2027 voll möbliert vermietet.
Ausstattung
-Voll möbliert
-3.OG
-37qm
-Saniert
-Aufzug
-Holzfussboden
-1A Lage
-Kellerabteil
-Baujahr 1995
Lage
Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Berlins, in der Nähe des lebendigen Stadtteils Charlottenburg. Umgeben von einer Vielzahl kultureller Angebote, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und renommierten Restaurants, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Berlins pulsierendem Zentrum und ermöglicht gleichzeitig einen angenehmen Rückzugsort in einem charmanten Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe laden grüne Parks und historische Sehenswürdigkeiten zu Erholung und Freizeitgestaltung ein.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 37 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 422 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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