Saniertes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10777
Kaufpreis
259.000 €
1
Zimmer
1
Bad
30 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
8.633 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle 1-Zimmer-Apartment in Berlin-Schöneberg wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29,59 m².
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Leitungen, die Elektrik sowie das Badezimmer vollständig erneuert. Auch die Küche wurde modernisiert und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung wird möbliert angeboten und bietet durch den vorhandenen Balkon zusätzlichen Wohnkomfort und einen angenehmen, ruhigen Rückzugsort.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage in gefragter Schöneberger Lage.
Ausstattung
- Vollständig möbliert
- Separate Küche
- Modernisiertes Badezimmer (2023)
- Innenliegendes Bad
- Neue Elektrik und Leitungen (2023)
- Balkon mit Blick in den ruhigen
- Innenhof
- Kellerraum
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zu Ende September frei.
Lage
Die Motzstraße befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg, der für seine lebendige Kiezkultur, seine Vielfalt und seine historische Altbausubstanz bekannt ist. Die Umgebung bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und individuellen Geschäften.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn-, S-Bahn- und Busverbindungen sind die Berliner Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar.
Sonstiges
© Das Exposé sowie die Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Informationen beruhen auf Auskünfte Dritter. Von daher können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen deshalb jegliche Haftung aus.
Ausstattung
- Aufzug
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 6
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 30 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.900 €)
- 1.107 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.800 €)
- 984 € / Monat
- 30% Eigenkapital (77.700 €)
- 861 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 483 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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