REDUZIERT! Saniertes 4-Familienhaus im Zentrum

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31141

Kaufpreis

1.100.000 €

Zimmer

Bäder

334 m²

Wohnfläche

1949

Baujahr

3.293 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoß befindet sich eine 2-Zi-Whg. (31 m² - vermietet) mit eigenem Eingang und Balkon sowie eine 4-Zi-Whg. (88 m² - Eigennutzung). Im 1. OG gelangt man in eine 5-Zi-Whg. (128 m² - Eigennutzung) mit Balkon. Im Dachgeschoß befindet sich eine 4-Zi-Whg. (87 m² - vermietet) mit einer Dachterrasse von zusätzlich ca. 42 m².

Die eigengenutzten Wohnungen werden nach dem Verkauf frei!

Zu dem Objekt gehören 4 Garagen und 3 Einstellplätze.

Derzeit wird eine monatliche Mieteinnahme von 2.340,-- € generiert. Da zwei Wohnungen eigengenutzt werden, ist hier eine weitaus höhe Mieteinnahme erzielbar.

Ausstattung

Sanierung 2023
Heizung aus 2009
Dach aus 2010
Balkone und Dachterrasse
4 Garagen, 3 Einstellplätze

Lage Hildesheim ist eine historische Stadt im Osten von Niedersachsen, bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt und die beeindruckende Architektur. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, darunter verschiedene Museen, Theater und Konzertsäle. Zudem verfügt Hildesheim über grüne Oasen wie den Stadtpark oder den Marienburgpark, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.

Objektbeschreibung Dieses 4-FH wurde im Jahr 2023 aufwändig saniert. Die Fassade wurde gedämmt, neue Fenster mit elektrischen Außenjalousien wurden installiert. Die Gaszentralheizung stammt aus 2009. Das Dach wurde 2010 erneuert. Im Erdgeschoß befindet sich eine 2-Zi-Whg. (31 m² - vermietet) mit eigenem Eingang und Balkon sowie eine 4-Zi-Whg. (88 m² - Eigennutzung). Im 1. OG gelangt man in eine 5-Zi-Whg. (128 m² - Eigennutzung) mit Balkon. Im Dachgeschoß befindet sich eine 4-Zi-Whg. (87 m² - vermietet) mit einer Dachterrasse von zusätzlich ca. 42 m². Die eigengenutzten Wohnungen werden nach dem Verkauf frei! Zu dem Objekt gehören 4 Garagen und 3 Einstellplätze. Derzeit wird eine monatliche Mieteinnahme von 2.340,-- € generiert. Da zwei Wohnungen eigengenutzt werden, ist hier eine weitaus höhe Mieteinnahme erzielbar. Ausstattung - Sanierung 2023 - Heizung aus 2009 - Dach aus 2010 - Balkone und Dachterrasse - 4 Garagen, 3 Einstellplätze Lage Hildesheim ist eine historische Stadt im Osten von Niedersachsen, bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt und die beeindruckende Architektur. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, darunter verschiedene Museen, Theater und Konzertsäle. Zudem verfügt Hildesheim über grüne Oasen wie den Stadtpark oder den Marienburgpark, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.