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Provisionsfrei - Helle Dachgeschosswohnung | Light-flooded attic apartment

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10249

Kaufpreis

329.000 €

2

Zimmer

1

Bad

55 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

5.982 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Verkauft wird eine schöne ruhige und helle Dachgeschosswohnung. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Quergebäudes eines charmanten Berliner Altbaus. Das gesamte Dachgeschoss des Hauses wurde im Zuge der Altbausanierung in Form eines Dachaufbaus in den Jahren 1999/ 2000 komplett neu gestaltet. Im gestalteten Innenhof befinden sich Fahrradstellplätze. Ebenso gibt es einen abschließbaren Fahrradraum. Das Treppenhaus ist mit einem 2024 erneuerten Kokosbelag ausgestattet. Der Gesamteindruck ist gepflegt. We offer a light-flooded attic apartment on 5th floor level. The subject apartment is let. The attic floor of the building was constructed in 1999/ 2000. In the courtyard of the building, there are bicycle stands. The appealing staircases are equipped with sisal rugs, which have been replaced just recently. The overall appearance is well kept. Ausstattung Die Wohnung verfügt über Laminatfußböden sowie ein gefliestes und tagesbelichtetes Wannenbad. Im geräumigen Wohnzimmer befindet sich die auch Einbauküche. Ebenso ist eine kleine Terrasse vorhanden. The apartment has laminate floors and a tiled and daylit bathroom. The fitted kitchen is located in the living room. There is also a terrace. Lage Die Ebertystraße befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bersarinplatz entfernt. S-Bahn (S8, S 41, S2, S85 Storkower Straße), U-Bahn (U5 Frankfurter Tor), Busse und Straßenbahn sind in unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Cafés und Szenekneipen befinden sich im nahegelegenen Samariterviertel. Bis Berlins Mitte sind es nur ca. 5 Autominuten. The subject street Ebertystrasse is just a short walk away from the Bersarinplatz. The location is ideally connected to the public transport system -S-Bahn (S8, S 41, S2, S85 Storkower Strasse), U-Bahn (U5 Frankfurter Tor) can be reached within walking distance. Businesses of the daily needs are provided in direct vicinity. Cafés, clubs and trendy pubs can be found in the near-by Samaritaviertel. The heart of Berlin (Alexanderplatz) is reachable in a 5 minutes’ drive. Sonstiges Bitte keine Makleranfragen! Diese werden nicht beantwortet. Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Informationen. Please no broker inquiries! These will not be answered. On request you will be happy to receive further information.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
5 von 5
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
15.7.2026

Flächen

Wohnfläche
55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1999
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €)
1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €)
1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €)
1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 527 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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